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    新築一戸建て
    京田辺市草内山科　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,650万円
    物件価格/
    3,650万円
    毎月返済/
    約9.5万円
    建物面積/
    89.01m²
    土地面積/
    99.21m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/近鉄京都線「興戸」駅／ＪＲ片町線「同志社前」駅／近鉄京都線「三山木」駅
    所在地　/京都府京田辺市草内山科

    【LDK18帖】長期優良住宅
    ■近鉄興戸駅から徒歩7分の好立地
    ■断熱等級5の高性能住宅だから、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現！
    ■食洗機や浴室暖房乾燥などうれしい設備が充実しています

    南向きにつき、採光良好！耐震等級３，断熱等級５相当。これから完成が楽しみですね！

    近鉄「興戸駅」・ＪＲ「同志社前」の２ＷＡＹアクセス可能！通勤通学やお出かけにも便利な立地

    並列２台駐車可能！セカンドカーをお考えの方にも安心ですね

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図青空が広がる閑静な1種低層のエリアです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京田辺市草内山科に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は99.21㎡（約29.9坪）、建物面積は89.01㎡（約26.9坪）です。
    間取りは1階部分にタタミコーナーがある18帖のLDK、2階部分に5.6帖の洋室、5.54帖の洋室、7.5帖の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、玄関リモコンキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、電動シャッター、シャッター雨戸、Low-Eガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「興戸駅」徒歩約6分（約440ｍ）
    JR片町線「同志社前駅」徒歩約9分（約690ｍ）
    近鉄京都線「三山木駅」徒歩約22分（約1730ｍ）

    学校区は、「京田辺市立草内小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「京田辺市立培良中学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    駅「興戸駅」徒歩約6分（約440ｍ）
    小学校「京田辺市立草内小学校」徒歩約8分（約640ｍ）
    中学校「京田辺市立培良中学校」徒歩約19分（約1450ｍ）
    スーパー「業務スーパー京田辺店」徒歩約12分（約930ｍ）
    コンビニ「ローソン田辺同志社前店」徒歩約12分（約900ｍ）
    スーパー「いそかわ田辺店」徒歩約13分（約980ｍ）
    幼稚園・保育園「京田辺市立草内幼稚園」徒歩約8分（約580ｍ）
    郵便局「草内郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫田辺支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    公園「鶴沢公園」徒歩約21分（約1610ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市草内山科
    交通
    近鉄京都線興戸駅徒歩7分 ・ＪＲ片町線同志社前駅徒歩9分 ・近鉄京都線三山木駅徒歩22分
    学校区
    立草内小学校
    立培良中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,650万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    99.21m²
    建物面積
    89.01m²
    接道
    南側 接面5.6m 幅員6.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道2.82㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、電動シャッター、シャッター雨戸
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC30121号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 興戸駅(近鉄 京都線) 徒歩約6分（約440m）
    • 京田辺市立草内小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 京田辺市立培良中学校 徒歩約18分（約1450m）
    • 業務スーパー京田辺店 徒歩約12分（約930m）
    • ローソン田辺同志社前店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.3140424　 京田辺市草内山科　新築一戸建て　 3,650万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00