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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2025.04.10     八幡市男山吉井　新築一戸建て　1期　全１区画 八幡市の不動産の購入と売却→

    3,948万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2025.04.10
    物件価格/
    3,948万円
    毎月返済/
    約10.2万円
    建物面積/
    104.13m²
    土地面積/
    110.67m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅／京阪本線「石清水八幡宮」駅
    所在地　/京都府八幡市男山吉井

    ■リビング16帖
    ■前道６ｍ/折り下げ天井
    ■普通車2台駐車可/フラットキッチン
    ■ウォークインクローゼット/リビング階段
    ■本日ご案内可能

    敷地面積約33.47坪の広さを十分に活かした５ＬＤＫの新築一戸建て住宅！

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    当社多様な物件をご用意しております

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    おすすめポイント

    京都府八幡市男山吉井に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は110.67㎡（33.47坪）、建物面積は104．13㎡（31.49坪）です。
    間取りは1階部分に５帖の洋室と16帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、６帖の洋室、6.8帖の洋室、7帖の洋室の５LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、折下天井、食器乾燥機、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京線「樟葉」駅まで徒歩約39分（約3120ｍ）
    京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約38分（約3020ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約42分（約3300ｍ）

    学校区は、「八幡市立 南山小学校」まで徒歩約５分（約350ｍ）、「八幡市男山第二中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ男山店」徒歩約12分（約960ｍ）
    コンビニ「ローソン八幡水珀店」徒歩約７分（約540ｍ）
    スーパー「業務スーパー男山店」徒歩約12分（約890ｍ）
    保育園「認定こども園早苗幼稚園」徒歩約４分（約310ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府八幡市男山吉井
    交通
    京阪本線樟葉駅徒歩39分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩38分 ・京阪本線石清水八幡宮駅徒歩42分
    学校区
    八幡市立南山小学校
    八幡市立男山第二中学校
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,948万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    110.67m²
    建物面積
    104.13m²
    接道
    西側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124‐0410‐60322
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約43分（約3440m）
    • 八幡市立南山小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 八幡市立男山第二中学校 徒歩約12分（約960m）
    • ライフ男山店 徒歩約12分（約960m）
    • ローソン八幡水珀店 徒歩約7分（約540m）
    • 業務スーパー男山店 徒歩約11分（約890m）
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    物件名
    NO.2625349　 八幡市男山吉井　新築一戸建て　1期　全１区画　 3,948万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00