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    新築一戸建て
    八幡市男山金振　新築一戸建て　１号棟 八幡市の不動産の購入と売却→

    3,799万円
    物件価格/
    3,799万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    102.15m²
    土地面積/
    100.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅／京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅
    所在地　/京都府八幡市男山金振

    ■２０２４年新築！／２台駐車可能
    ■ＬＤＫ２３．６帖／「くすの木小学校」まで徒歩約４分
    ■天井収納／パントリー／ＷＩＣ
    ■前道６ｍ／南南向き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルーム

    上部吹抜け部分あり！家族の集う約２３帖のゆったりリビング

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    枚

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    DB間取り図広々としたＬＤＫを中心とした間取り！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八幡市男山金振に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は100.05㎡、建物面積は102.15㎡です。
    間取りは1階部分に23.6帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.2帖の洋室、6.4帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    学校区は、八幡市立くすのき小学校まで徒歩約４分（約290ｍ）、八幡市立男山第二中学校まで徒歩約７分（約540ｍ）です。

    周辺環境は、
    スーパーストアナカガワ男山店 徒歩約4分（約277m）
    ファミリーマート八幡男山金振店 徒歩約4分（約252m）
    業務スーパー男山店 徒歩約6分（約465m）
    スギ薬局八幡男山店 徒歩約9分（約704m）
    男山保育園 徒歩約6分（約420m）
    京都銀行男山支店 徒歩約10分（約780m）
    くすのき近隣公園 徒歩約5分（約348m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府八幡市男山金振
    交通
    京阪本線樟葉駅バス10分くすのき小学校停徒歩2分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩44分 ・京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩39分
    学校区
    八幡市立くすのき小学校
    八幡市立男山第二中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,799万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    100.05m²
    建物面積
    102.15m²
    接道
    南東側公道 接面5.1m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0057号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約26分（約2060m）
    • 八幡市立くすのき小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 八幡市立男山第二中学校 徒歩約7分（約540m）
    • スーパーストアナカガワ男山店 徒歩約3分（約277m）
    • ファミリーマート八幡男山金振店 徒歩約3分（約252m）
    • 業務スーパー男山店 徒歩約6分（約465m）
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    物件名
    NO.1972019　 八幡市男山金振　新築一戸建て　１号棟　 3,799万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00