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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.14
    旧価格公示日：2025.09.11     朝日プラザ石清水　中古マンション 八幡市の不動産の購入と売却→

    1,890万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.14　旧価格公示日：2025.09.11
    物件価格/
    1,890万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    90.35m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年7月
    最寄り駅/京阪本線「石清水八幡宮」駅／京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅／京阪本線「樟葉」駅
    所在地　/京都府八幡市八幡清水井

    【角部屋】リフォーム完成済み（Ｒ７年5月）
    ■食器洗浄乾燥機付きで洗い物の負担を軽減できますね
    ■３面バルコニーで通風良好！
    ■部屋数豊富な４ＬＤＫタイプの間取りです

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    八幡氏八幡清水井に所在する「朝日プラザ石清水」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1990年7月新築でＲＣ造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は90.35㎡で間取りは17.7帖のLDK、7.5帖の洋室と7.1帖の洋室、5.5帖の洋室と5.3帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○京阪本線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約22分（約1710ｍ）
    ○京阪ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）

    学校区は、「八幡市立中央小学校」まで徒歩約15分（約1140ｍ）、「八幡市立男山中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○コーヨー「八幡店」徒歩約15分（約1140ｍ）
    ○セブンイレブン「八幡五反田店」徒歩約7分（約490ｍ）
    ○八幡保育園　徒歩約4分（約300ｍ）
    ○さつき近隣公園　徒歩約12分（約900ｍ）
    ○郵便局「山城八幡郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）
    ○銀行「京都銀行八幡中央支店」徒歩約8分（約610ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府八幡市八幡清水井
    交通
    京阪本線石清水八幡宮駅徒歩22分 ・京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩34分 ・京阪本線樟葉駅徒歩43分
    学校区
    八幡市立中央小学校
    八幡市立男山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,890万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1990年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    90.35m²
    バルコニー
    23.98m²／向き
    管理費
    10,020円
    修繕積立金
    13,550円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石清水八幡宮駅(京阪本線) 徒歩約21分（約1680m）
    • 八幡市立中央小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 八幡市立男山中学校 徒歩約8分（約600m）
    • コーヨー八幡店 徒歩約14分（約1140m）
    • セブンイレブン八幡五反田店 徒歩約6分（約490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「朝日プラザ石清水　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約910万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2676021　 朝日プラザ石清水　中古マンション　
    京都府八幡市八幡清水井 1,890万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00