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    中古マンション リフォーム済
    竹の台団地C１棟　中古マンション 長岡京市の不動産の購入と売却→

    1,690万円
    物件価格/
    1,690万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    62.6m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1968年4月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅
    所在地　/京都府長岡京市竹の台

    【ペット可】R６年８月リフォーム済
    ■長岡第四小学校まで徒歩約５分！お子様の通学も安心の距離
    ■間口が広い！南向きバルコニー
    ■収納スペースが充実！

    RC造、５階建てのマンションです。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの2ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    長岡京市竹の台に所在する「竹の台団地Ｃ３棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは１９６８年４月新築でRC造の地上５階建ての物件です。
    専有面積は６２.６０㎡で間取り2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急京都本線「長岡天神」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    阪急京都線「西山天王寺」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）
    JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

    学校区は、「長岡京市立第四小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「長岡京市立第三中学校」まで徒歩約5分（約1170ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イズミヤショッピングセンター長岡店」徒歩約5分（約340ｍ）
    コンビニ「デイリーヤマザキ長岡京友岡店」徒歩約11分（約860ｍ）
    郵便局「長岡京花山郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫長岡支店」徒歩約５分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市竹の台
    交通
    阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩7分 ・JR京都線長岡京駅徒歩15分 ・阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩13分
    学校区
    長岡京市立長岡第四小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,690万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1968年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.6m²
    バルコニー
    7.7m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    8,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    440戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡天神駅(阪急 京都本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 長岡京市立長岡第四小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約15分（約1170m）
    • デイリーヤマザキ長岡京友岡店 徒歩約11分（約860m）
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    この物件のリフォーム案内

    「竹の台団地C１棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2837507　 竹の台団地C１棟　中古マンション　
    京都府長岡京市竹の台 1,690万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00