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    新築一戸建て
    長岡京市緑が丘　新築一戸建て 長岡京市の不動産の購入と売却→

    3,798万円
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    103.37m²
    土地面積/
    66.16m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西山天王山」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
    所在地　/京都府長岡京市緑が丘

    【周辺環境充実】全居室6帖以上
    ■LDKは広々約18帖で家具もすっきり配置できますね
    ■阪急「西山天王山」駅徒歩12分！通勤通学に便利です
    ■スーパー・コンビニ・周辺施設が徒歩圏内にあり利便性◎

    阪急「西山天王山」駅徒歩12分！通勤通学に便利な立地です

    機能的な玄関で、毎日の出入りがスムーズに行えます

    ２沿線利用可能でアクセス良好な立地です

    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図全居室収納付きの３LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    長岡京市緑が丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。 マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は66.16㎡ 建物面積は103.37㎡です。

    間取りは 1階部分に洋室6帖 2階部分にLDK18帖 3階部分に洋室6帖、洋室7.5帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては カウンターキッチン ウォークインクローゼット 各室収納 24時間換気対応 シャワー トイレ2か所 駐車2台分 など充実した設備があります。

    交通アクセスは 阪急電鉄京都線「西山天王山」駅まで徒歩約12分（約950ｍ） ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ） 阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）

    学校区は 「長岡京市立第四小学校」まで徒歩約5分（約398ｍ） 「長岡京市立第三中学校」まで徒歩約17分（約1309ｍ）の距離です

    周辺環境は コープながおか　徒歩約2分（約151ｍ） 業務スーパー長岡京店　徒歩約7分（約493ｍ） ローソン長岡京友岡店　徒歩約7分（約510ｍ） きらら保育園　徒歩約8分（約570ｍ） めぐみ幼稚園　徒歩約7分（約490ｍ） 長岡京神足郵便局　徒歩約11分（約830ｍ） 京都銀行長岡京駅前支店　徒歩約9分（約690ｍ） 勝竜寺城公園　徒歩約12分（約900ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市緑が丘
    交通
    阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩12分 ・JR京都線長岡京駅徒歩14分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩17分
    学校区
    長岡京市立長岡第四小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    66.16m²
    建物面積
    103.37m²
    接道
    西側公道 接面5.2m 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    180%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30251号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西山天王山駅(阪急 京都本線) 徒歩約12分（約950m）
    • 長岡京市立長岡第四小学校 徒歩約5分（約398m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約16分（約1309m）
    • コープながおか 徒歩約2分（約151m）
    • ローソン長岡京友岡店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2763224　 長岡京市緑が丘　新築一戸建て　 3,798万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00