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    新築一戸建て
    長岡京市馬場見場走り　新築一戸建て 長岡京市の不動産の購入と売却→

    3,598万円
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    82.35m²
    土地面積/
    69.68m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅
    所在地　/京都府長岡京市馬場見場走り

    【全居室収納】JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩９分
    ■南北両面道路で陽当たり通風良好です！
    ■７．５帖の」広々としたロフト付き
    ■水回りが近く集合、家事のしやすい動線

    JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩９分と通勤通学に便利な立地です！

    南北両面道路で陽当たり通風良好です！

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    DB間取り図南向き、ロフト付き ２SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    長岡京市馬場見場走りに所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は69.68㎡（21.07坪）、建物面積は82.35㎡です。
    間取りは２SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムバス、ウォシュレット、浴室暖房乾燥換気、食器洗い乾燥機、全居室ペアガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    阪急電鉄京都線「西山天王山」駅まで徒歩約32分（約2520ｍ）

    学校区は、長岡京市立長岡第九小学校まで徒歩約12分、長岡京市立長岡第三中学校まで徒歩約22分の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマツモト長岡京店　徒歩10分（約760m）
    セブンイレブン長岡京駅東口店　徒歩8分（約640m）
    さくらんぼ保育園　徒歩7分（約550m）
    長岡京馬場郵便局　徒歩1分（約70m）
    京都銀行東長岡支店　徒歩4分（約260m）
    勝竜寺城公園徒歩17分（約1300m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市馬場見場走り
    交通
    JR京都線長岡京駅徒歩9分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩16分 ・阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩32分
    学校区
    長岡京市立長岡第九小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    69.68m²
    建物面積
    82.35m²
    接道
    北側私道 接面4.0m 幅員4.6m、南側私道 接面4.0m 幅員5.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：17.14㎡
    私道負担
    私道10.00㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第R07確認建築PLN奈支0275号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約720m）
    • 長岡京市立長岡第九小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • スーパーマツモト長岡京店 徒歩約10分（約760m）
    • ファミリーマート長岡京駅前店 徒歩約10分（約830m）
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    物件名
    NO.3137736　 長岡京市馬場見場走り　新築一戸建て　 3,598万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00