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    新築一戸建て
    長岡京市久貝２丁目　新築一戸建て　１号棟 長岡京市の不動産の購入と売却→

    4,050万円
    物件価格/
    4,050万円
    毎月返済/
    約10.5万円
    建物面積/
    97.94m²
    土地面積/
    117.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西山天王山」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
    所在地　/京都府長岡京市久貝２丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

    本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

    オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

    無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

    各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    駐車スペースです

    前道の様子です

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

    ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！　１号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    長岡京市久貝２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。こちら「１号棟」となります。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は117.39㎡、建物面積は97.94㎡です。 間取りは1階に19帖のLDK、2階に5帖、7.5帖、6.0帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、床下収納、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄京都線「西山天王山」駅まで徒歩約16分（約1280m） JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約20分（約1550m） 阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約27分（約2090m）

    学校区は、「長岡京市立長岡第八小学校」まで徒歩約4分（約260m）、「長岡京市立長岡第三中学校」まで徒歩約7分（約560m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープながおか」徒歩約13分（約970m） コンビニ「ファミリーマート長岡京久貝店」徒歩約4分（約270m） 幼稚園「めぐみ幼稚園」徒歩約9分（約650m） 郵便局「長岡京神足郵便局」徒歩約13分（約990m） 銀行「京都信用金庫西山天王山支店」徒歩約14分（約1060m） 公園「勝竜寺城公園」徒歩約13分（約990m）

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市久貝２丁目
    交通
    阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩16分 ・JR京都線長岡京駅徒歩20分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩27分
    学校区
    長岡京市立長岡第八小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,050万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    117.39m²
    建物面積
    97.94m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：2.95㎡
    私道負担
    私道12.92㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、光インターネット、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06SHC115914号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西山天王山駅(阪急 京都本線) 徒歩約13分（約1060m）
    • 長岡京市立長岡第八小学校 徒歩約3分（約260m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約7分（約560m）
    • コープながおか 徒歩約12分（約970m）
    • ファミリーマート長岡京久貝店 徒歩約3分（約270m）
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    物件名
    NO.2602043　 長岡京市久貝２丁目　新築一戸建て　１号棟　 4,050万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00