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    中古一戸建て
    長岡京市久貝２丁目　店舗併用住宅（中古戸建て） 長岡京市の不動産の購入と売却→

    18,800万円
    物件価格/
    18,800万円
    毎月返済/
    約48.6万円
    建物面積/
    586.4m²
    土地面積/
    348.05m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1992年7月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西山天王山」駅／JR京都線「長岡京」駅／京阪本線「淀」駅
    所在地　/京都府長岡京市久貝２丁目

    ■府道に面し間口広々！駐車10台可能！
    ■飲食店経営に適した店舗併用住宅です！
    ■３F住居は大変きれいにお使いです。収納たくさん広々5LDK！
    ■詳細はお問い合わせください。

    詳細はお問い合わせください

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    枚

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    DB間取り図1Fガレージ駐車10台、2F店舗約100席、３F住居は5LDKで広々お過ごしいただけます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都府長岡京市久貝２丁目の鉄骨造4階建ての店舗併用住宅です。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪急京都線「西山天王山」駅まで徒歩約13分（約1040m）です。 また、JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約21分（約1650m）、京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約34分（約2720m）です。

    お子様の学校区は、「長岡京市立長岡第八小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「長岡京市立長岡第三中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープながおか」徒歩約14分（約1070m） コンビニ「ファミリーマート長岡京久貝店」徒歩約3分（約210m） 総合病院「一般財団法人長岡記念財団長岡介護医療院」徒歩約13分（約1020m） 郵便局「長岡京神足郵便局」徒歩約14分（約1080m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は348.05㎡、建物面積は586.40㎡です。 間取りは5LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市久貝２丁目
    交通
    阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩13分 ・JR京都線長岡京駅徒歩21分 ・京阪本線淀駅徒歩34分
    学校区
    長岡京市立長岡第八小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    18,800万円
    構造／階数
    鉄骨造／4階
    築年月
    1992年7月
    土地面積
    348.05m²
    建物面積
    586.4m²
    接道
    南側公道 接面13.0m 幅員11.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ　10台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、エアコン、冷房、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、プロパンガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西山天王山駅(阪急 京都本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 長岡京市立長岡第八小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約8分（約650m）
    • コープながおか 徒歩約13分（約1070m）
    • ファミリーマート長岡京久貝店 徒歩約3分（約210m）
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    物件名
    NO.2370150　 長岡京市久貝２丁目　店舗併用住宅（中古戸建て）　 18,800万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00