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    新築一戸建て
    向日市上植野町樋爪　新築一戸建て　１期　１号地 向日市の不動産の購入と売却→

    4,198万円
    物件価格/
    4,198万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    100.61m²
    土地面積/
    98.34m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
    所在地　/京都府向日市上植野町樋爪

    【LDK20帖】ZEH水準省エネ住宅
    ■阪急西向日駅まで徒歩17分の立地！
    ■第５向陽小学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心の距離です
    ■浴室暖房や食洗器など嬉しい設備が充実しています！

    9月完成予定の木造2階建ての新築戸建てです！

    前道が6ｍ以上あるので車の出し入れがスムーズです！

    小学校まで徒歩10分以内なので通学も安心の距離です

    スーパーやコンビニも徒歩すぐでお買い物にも困りません

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    枚

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    DB間取り図広々としたLDKが魅力の４LDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    向日市上植野町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は98.34㎡（29.74坪）、建物面積は100.61㎡（30.43坪）です。 間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に6.75帖の洋室、5.21帖の洋室、5.25帖の洋室、4.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、 給湯 食器乾燥機 食器洗浄乾燥機 コンロ三口 カウンターキッチン 対面キッチン システムキッチン バス ユニットバス 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ トイレ2箇所 洗面所独立 LDK20畳以上 ウォークインクローゼット クローゼット クローゼット3箇所 ウォークインクローゼット2箇所 シューズボックス 電気 上水道 下水道 側溝 都市ガス バルコニー 2WAYバルコニー など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約17分（約1360メートル） JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約22分（約1760メートル） 阪急京都本線「長岡天神」駅まで徒歩約28分（約2210メートル）

    学校区は、「向日市立第5向陽小学校」まで徒歩約4分（約570メートル）、「向日市立勝山中学校」まで徒歩約22分（約1610メートル）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマツモト長岡京店」徒歩約11分（約860メートル）
    コンビニ「セブンイレブン向日市上植野店」徒歩約4分（約270メートル）
    幼稚園・保育園「向日市立第6保育所」徒歩約8分（約610メートル）
    郵便局「向日上植野郵便局」徒歩約2分（約120メートル）
    銀行「京都銀行東長岡支店」徒歩約17分（約1350メートル）
    公園「史跡長岡宮跡朝堂院西第四堂跡朝堂院公園」徒歩約18分（約1380メートル）
    スーパー「業務スーパー西向日店」徒歩約21分（約1620メートル）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市上植野町樋爪
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩17分 ・JR京都線長岡京駅徒歩22分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩28分
    学校区
    向日市立第5向陽小学校
    向日市立勝山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    98.34m²
    建物面積
    100.61m²
    接道
    北側 幅員6.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC30003号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約15分（約1210m）
    • 向日市立第5向陽小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 向日市立勝山中学校 徒歩約20分（約1610m）
    • スーパーマツモト長岡京店 徒歩約11分（約860m）
    • セブンイレブン向日市上植野店 徒歩約3分（約270m）
    • ローソン向日市上植野店 徒歩約4分（約290m）
    • スーパーマーケット神崎屋本店 徒歩約23分（約1840m）
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    物件名
    NO.2766022　 向日市上植野町樋爪　新築一戸建て　１期　１号地　 4,198万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00