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    新築一戸建て
    向日市鶏冠井町門戸　新築一戸建て 向日市の不動産の購入と売却→

    2,799万円
    物件価格/
    2,799万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    102.41m²
    土地面積/
    56.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府向日市鶏冠井町門戸

    ■月々６万円台より購入可能【２０２５年新築】
    ■南西角地／西向日駅徒歩約11分
    ■2階リビング
    ■本日ご見学可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図広々リビングダイニングの３LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    向日市鶏冠井町門戸に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は56.01㎡（16.94坪）、建物面積は102.41㎡（30.97坪）です。
    間取りは1階部分に6.5帖の納戸、2階部分に19.4帖のLDK、3階部分に6.1帖の洋室、6帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、浴室暖房、食器洗い乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

    学校区は、「向日市立第5向陽小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「向日市立勝山中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    セブンイレブン「向日鶏冠井町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    スーパーマツモト「向日店」徒歩約12分（約900ｍ）
    西松屋「向日店」徒歩約5分（約400ｍ）
    市民ふれあい広場　徒歩約6分（約450ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    小山 菜々乃
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市鶏冠井町門戸
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩11分 ・JR京都線向日町駅徒歩21分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩26分
    学校区
    向日市立第5向陽小学校
    向日市立勝山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,799万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    56.01m²
    建物面積
    102.41m²
    接道
    南側私道 接面10.3m 幅員4.7m、西側公道 接面4.8m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建乙訓2420339号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約12分（約960m）
    • 向日市立第5向陽小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 向日市立勝山中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • スーパーマツモト向日店 徒歩約14分（約1140m）
    • セブンイレブン向日鶏冠井町店 徒歩約6分（約440m）
    • フレスコ向日市店 徒歩約14分（約1140m）
    • ファミリーマート梶友西向日駅前店 徒歩約12分（約970m）
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    物件名
    NO.2133816　 向日市鶏冠井町門戸　新築一戸建て　 2,799万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00