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    新築一戸建て
    向日市鶏冠井町沢ノ西　新築一戸建て　１期　２号棟 向日市の不動産の購入と売却→

    4,850万円
    物件価格/
    4,850万円
    毎月返済/
    約12.6万円
    建物面積/
    98.54m²
    土地面積/
    99.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
    所在地　/京都府向日市鶏冠井町沢ノ西

    ■ＺＥＨ水準省エネ住宅／阪急「西向日駅」徒歩８分
    ■南向きバルコニー／ウォークインクローゼット
    ■食器洗い乾燥機／浴室暖房乾燥機
    ■カースペース完備
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    現地写真です

    シンプルなデザインのお家が建つ予定です

    おしゃれなお家が建ちます

    1台駐車可能のカースペースも出来ます

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    おすすめポイント

    向日市鶏冠井町沢ノ西に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。こちら「２号地」となります。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は99.97㎡（約30.23坪）、建物面積は98.54㎡（約29.81坪）です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約8分（約640m） JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約25分（約1940m） 阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約35分（約2750m）

    学校区は、「向日市立向陽小学校」まで徒歩約14分（約1110m）、「向日市立勝山中学校」まで徒歩約11分（約820m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「新鮮激やす市場！向日町店」徒歩約13分（約1040m） コンビニ「ファミリーマート梶友西向日駅前店」徒歩約7分（約540m） ドラッグストア「ドラッグユタカ向日上植野店」徒歩約15分（約1180m） 郵便局「向日森本郵便局」徒歩約13分（約1010m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市鶏冠井町沢ノ西
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩8分 ・JR京都線向日町駅徒歩25分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩35分
    学校区
    向日市立向陽小学校
    向日市立勝山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,850万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    99.97m²
    建物面積
    98.54m²
    接道
    南側 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道14.46㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPE30231号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約7分（約580m）
    • 向日市立向陽小学校 徒歩約14分（約1110m）
    • 向日市立勝山中学校 徒歩約10分（約820m）
    • 新鮮激やす市場！向日町店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート梶友西向日駅前店 徒歩約7分（約540m）
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    物件名
    NO.2572790　 向日市鶏冠井町沢ノ西　新築一戸建て　１期　２号棟　 4,850万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00