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    新築一戸建て
    向日市寺戸町新田　新築一戸建て　1期　７号棟 向日市の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    89.84m²
    土地面積/
    108.62m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「東向日」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府向日市寺戸町新田

    【２沿線利用可】ZEH水準省エネ住宅
    ■阪急電鉄京都線「東向日駅」徒歩１０分の好立地！
    ■食洗機付きシステムキッチンで家事楽！
    ■浴室暖房換気乾燥機付きシステムバスルームで雨の日も安心

    2沿線利用可の好アクセス環境です。

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    DB間取り図広々17帖のLDKが魅力的な4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    向日市寺戸町新田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は108.62㎡（32.85坪）、建物面積は89.84㎡（27.17坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に6.75帖の洋室、5.25帖の洋室、4.37帖の洋室2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「東向日駅」まで徒歩約10分（800ｍ）
    ＪＲ東海道本線「向日町駅」まで徒歩約13分（990ｍ）
    阪急電鉄嵐山線「桂駅」まで徒歩約35分（2740ｍ）

    学校区は、「向日市立第6向陽小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「向日市立西ノ岡中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イオンフードスタイル東向日店」徒歩約8分（480ｍ）
    コンビニ「ローソンHA阪急東向日店」徒歩約10分（730ｍ）
    幼稚園「向日市立第5保育所」徒歩約6分（470ｍ）
    銀行「JA京都中央向日支店」徒歩約7分（500ｍ）
    郵便局「向日物集女郵便局」徒歩約6分（480ｍ）
    公園「京都市洛西竹林公園」徒歩約20分（1600ｍ）
    がございます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市寺戸町新田
    交通
    阪急電鉄京都線東向日駅徒歩10分 ・JR京都線向日町駅徒歩13分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩35分
    学校区
    向日市立第6向陽小学校
    向日市立西ノ岡中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    108.62m²
    建物面積
    89.84m²
    接道
    西側公道 幅員20.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.47㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    7戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、一部フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30247号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約9分（約730m）
    • 向日市立第6向陽小学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 向日市立西ノ岡中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • イオンフードスタイル東向日店 徒歩約8分（約640m）
    • サンディ向日寺戸店 徒歩約10分（約800m）
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    物件名
    NO.2650824　 向日市寺戸町新田　新築一戸建て　1期　７号棟　 4,498万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00