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    新築一戸建て 90万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.10
    旧価格公示日：2025.06.13     向日市物集女町　新築一戸建て 向日市の不動産の購入と売却→

    2,790万円 90万円DOWN 新価格公示日：2025.07.10　旧価格公示日：2025.06.13
    物件価格/
    2,790万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    80.79m²
    土地面積/
    49.42m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府向日市物集女町出口

    【省エネ適合住宅】閑静な住宅街
    ■向日市立第2向陽小学校まで徒歩３分
    ■普通車駐車可能です
    ■全室６帖以上でゆとりのある間取り
    ■LDK床暖房／ワイドバルコニー

    洛西口駅まで徒歩１５分！ 周辺環境充実です

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図各居室収納付きの３LDK
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    向日市物集女町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は49.42㎡（約14.95坪）、建物面積は80.79㎡（約24.44坪）です。

    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器、LDK12畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急京都線「洛西口」駅まで徒歩約15分（約1220m） JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約22分（約1710m） 阪急嵐山線「桂」駅まで徒歩約36分（約2860m）

    学校区は、「向日市立第2向陽小学校」まで徒歩約3分（約190m）、「向日市立寺戸中学校」まで徒歩約15分（約1180m）の距離です。

    周辺環境は フレスコ洛西口駅店　徒歩約15分（約1150m） ファミリーマート向日洛西口店　徒歩約10分（約730m） もずめこども園　徒歩約4分（約280m） 向日物集女郵便局　徒歩約4分（約290m） JA京都中央向日支店　徒歩約15分（約1190m） 京都信用金庫東向日支店　徒歩約16分（約1240m） 京都市洛西竹林公園　徒歩約13分（約990m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市物集女町出口
    交通
    阪急京都線洛西口駅徒歩15分 ・JR京都線向日町駅徒歩22分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩36分
    学校区
    向日市立第2向陽小学校
    向日市立西ノ岡中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,790万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    49.42m²
    建物面積
    80.79m²
    接道
    北側私道 接面4.1m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、天然ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第REJ24311-34707号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 洛西口駅(阪急 京都本線) 徒歩約16分（約1240m）
    • 向日市立第2向陽小学校 徒歩約2分（約190m）
    • 向日市立寺戸中学校 徒歩約15分（約1180m）
    • フレスコ洛西口駅店 徒歩約14分（約1150m）
    • ファミリーマート向日洛西口店 徒歩約9分（約730m）
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    物件名
    NO.1897962　 向日市物集女町　新築一戸建て　 2,790万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00