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    新築一戸建て
    向日市物集女町出口　新築一戸建て 向日市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    79.79m²
    土地面積/
    48.82m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「桂川」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府向日市物集女町出口

    ■第2向陽小学校まで徒歩4分
    ■イオンモール京都桂川店まで徒歩17分
    ■2階リビング/LDK床暖房付き
    ■バルコニー2ヵ所/L型キッチン

    新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    おすすめポイント

    京都府向日市物集女町出口に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は48.82㎡（14.76坪）、建物面積は79.79㎡（24.13坪）です。
    間取りは1階部分に６帖の洋室、２階部分に12.5帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室、６帖の洋室の３LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、追焚機能、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）

    学校区は、「向日市第2向陽小学校」まで徒歩約４分（約280ｍ）、「向日市西ノ岡中学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ洛西口店」徒歩約15分（約1140ｍ）
    ファミリーマート「向日洛西口店」徒歩約９分（約700ｍ）
    スーパー「新鮮市場洛西口店」徒歩約15分（約1170ｍ）
    ローソン「洛西口店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市物集女町出口
    交通
    阪急京都線洛西口駅徒歩16分 ・JR京都線桂川駅徒歩24分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩19分
    学校区
    向日市立第2向陽小学校
    向日市立西ノ岡中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    48.82m²
    建物面積
    79.79m²
    接道
    西側公道 接面7.3m 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 洛西口駅(阪急 京都本線) 徒歩約15分（約1230m）
    • 向日市立第2向陽小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 向日市立西ノ岡中学校 徒歩約15分（約1180m）
    • フレスコ洛西口駅店 徒歩約14分（約1140m）
    • ファミリーマート向日洛西口店 徒歩約9分（約700m）
    • 新鮮市場洛西口店 徒歩約15分（約1170m）
    • ローソン洛西口駅北店 徒歩約15分（約1200m）
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    物件名
    NO.2587215　 向日市物集女町出口　新築一戸建て　 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00