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    新築一戸建て
    向日市鶏冠井町沢ノ東　新築一戸建て 向日市の不動産の購入と売却→

    3,898万円
    物件価格/
    3,898万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    93.37m²
    土地面積/
    64.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府向日市鶏冠井町沢ノ東

    【北東角地】ZEN水準省エネ住宅！
    ■ウォークインクローゼット付きで荷物もスッキリ
    ■食洗機や浴室暖房換気乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■3ヶ所のバルコニーで毎日たっぷりの陽光を楽しめます

    角地で存在感のある新築一戸建です

    食洗器付きのシステムキッチンで家事も楽々ですね

    ゆったりとしたバスルームで一日の疲れを癒すことができます

    LDK1６帖で家族団らんにぴったりです。リビングイン階段のため生活動線も良いですね

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    枚

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    DB間取り図角地物件のため開放感があり日当たり良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    向日市鶏冠井町沢ノ東に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は64.03㎡（約19.37坪）、建物面積は93.37㎡（約28.23坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯・食器乾燥機・食器洗浄乾燥機・グリル・カウンターキッチン・システムキッチン・バス・ユニットバス・オートバス・追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機・トイレ・温水洗浄便座・洗面所独立・モニタ付インターホン・ダブルロックキー・LDK12畳以上・LDK15畳以上・ウォークインクローゼット・クローゼット・全居室収納・クローゼット2箇所・ウォークインクローゼット2箇所・シューズボックス・室内洗濯機置場・電気・公営水道・本下水・側溝・都市ガス・バルコニー・2面バルコニー・フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約23分（約1810ｍ）
    阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）

    学校区は、
    「向日市立第5向陽小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、
    「向日市立勝山中学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーマツモト向日店」徒歩約16分（約1250ｍ）
    「セブンイレブン向日鶏冠井町店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「向日市立第6保育所」徒歩約4分（約320ｍ）
    「向日森本郵便局」徒歩約15分（約1180ｍ）
    「京都銀行向日町支店」徒歩約18分（約1390ｍ）
    「史跡長岡宮跡朝堂院西第四堂跡朝堂院公園」徒歩約14分（約1050ｍ）
    「医療法人医修会新河端病院」徒歩約23分（約1810ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市鶏冠井町沢ノ東
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩13分 ・JR京都線向日町駅徒歩23分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩28分
    学校区
    向日市立第5向陽小学校
    向日市立勝山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    64.03m²
    建物面積
    93.37m²
    接道
    東側 幅員5.9m、北側 幅員6.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.29㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30279号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 向日市立第5向陽小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 向日市立勝山中学校 徒歩約15分（約1160m）
    • スーパーマツモト向日店 徒歩約16分（約1250m）
    • セブンイレブン向日鶏冠井町店 徒歩約7分（約560m）
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    物件名
    NO.3041871　 向日市鶏冠井町沢ノ東　新築一戸建て　 3,898万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00