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    新築一戸建て NEW
    城陽市寺田宮ノ谷　新築一戸建て　1期　2号地 城陽市の不動産の購入と売却→

    3,298万円
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    84.46m²
    土地面積/
    106.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/ＪＲ奈良線「城陽」駅／ＪＲ奈良線「長池」駅／近鉄京都線「久津川」駅
    所在地　/京都府城陽市寺田宮ノ谷

    【周辺環境充実】LDK17帖で広々とした空間です
    ■深谷小学校徒歩8分でお子様の通学も安心です
    ■駐車スペース2台可能でお出かけも楽々です
    ■ファミリーマート徒歩８分で24時間お買物に困りません

    未来的なデザインが特徴の新築戸建てで、個性を演出し、住む人に特別なひとときを提供し、日々の生活を豊かにします

    カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    おすすめポイント

    城陽市寺田宮ノ谷に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は106.36㎡（32.17坪）、建物面積は84.46㎡（25.54坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室があり、4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR奈良線「城陽」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    JR奈良線「長池」駅まで徒歩約32分（約2490ｍ）
    近鉄京都線「久津川」駅まで徒歩約30分（約2370ｍ）

    学校区は、「城陽市立深谷小学校」まで徒歩約8分（約○ｍ）、「城陽市立東城陽中学校」まで徒歩約19分（約○ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープ城陽」徒歩約17分（約1360ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート城陽深谷店」徒歩約8分（約620ｍ）
    ドラックストア「ドラッグユタカ城陽寺田店」徒歩約18分（約1440ｍ）
    郵便局「城陽深谷郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）
    銀行「京都信用金庫城陽駅前支店」徒歩約16分（約1230ｍ）
    公園「青少年野外活動総合センター・友愛の丘」徒歩約31分（約2450ｍ）
    幼稚園「芽生え幼稚園」徒歩約19分（約1450ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府城陽市寺田宮ノ谷
    交通
    ＪＲ奈良線城陽駅徒歩18分 ・ＪＲ奈良線長池駅徒歩32分 ・近鉄京都線久津川駅徒歩30分
    学校区
    城陽市立深谷小学校
    城陽市立東城陽中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    106.36m²
    建物面積
    84.46m²
    接道
    東側公道 接面6.9m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R6確認建築IPEC30205号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城陽駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約18分（約1430m）
    • 城陽市立深谷小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 城陽市立東城陽中学校 徒歩約18分（約1450m）
    • コープ城陽 徒歩約17分（約1360m）
    • ファミリーマート城陽深谷店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2833467　 城陽市寺田宮ノ谷　新築一戸建て　1期　2号地　 3,298万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00