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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.15
    旧価格公示日：2025.06.16     京都府城陽市久世南垣内　新築一戸建て　2号棟 城陽市の不動産の購入と売却→

    3,570万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.15　旧価格公示日：2025.06.16
    物件価格/
    3,570万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    86.11m²
    土地面積/
    120.42m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/近鉄京都線「久津川」駅／ＪＲ奈良線「城陽」駅／近鉄京都線「寺田」駅
    所在地　/京都府城陽市久世南垣内

    【開放感のある吹抜け有り】LDK広々屋ぃ18帖！
    ■収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます
    ■２沿線利用可能！通勤通学にも便利です

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    枚

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    DB間取り図2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府城陽市久世南垣内に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は120.42㎡（36.43坪）、建物面積は86.11㎡（26.04坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6帖、4.3帖、4.3帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄 京都線「久津川」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

    学校区は、城陽市立久津川小学校まで徒歩約10分・城陽市立北城陽中学校まで徒歩約29分の距離です。

    周辺環境は
    マツヤスーパー　久津川店　徒歩約10分（約770ｍ）
    スーパー山田屋　久津川店　徒歩約8分（約638ｍ）
    ダックス　久津川店　徒歩約9分（約6730ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府城陽市久世南垣内
    交通
    近鉄京都線久津川駅徒歩9分 ・ＪＲ奈良線城陽駅徒歩13分 ・近鉄京都線寺田駅徒歩14分
    学校区
    城陽市立久津川小学校
    城陽市立北城陽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,570万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    120.42m²
    建物面積
    86.11m²
    接道
    東側私道 接面3.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道297.00㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建山北2421256号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久津川駅(近鉄 京都線) 徒歩約9分（約720m）
    • 城陽市立久津川小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 城陽市立北城陽中学校 徒歩約28分（約2260m）
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    物件名
    NO.2790034　 京都府城陽市久世南垣内　新築一戸建て　2号棟　 3,570万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00