宇治市広野町丸山　新築一戸建て　１期　1号地

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【LDK１７帖以上+即内覧可！】南向きで陽当たり良好
■JR奈良線「新田」駅徒歩9分の利便性
■スーパーやコンビニ、ドラストが徒歩圏内で生活環境良好
■ZEH水準の省エネ住宅！光熱費を抑えて快適生活

◇特徴
・駐車スペース2台分を確保しており、日常の移動や来客にも対応しやすい
・対面式キッチンを採用し、家族との会話が自然と生まれる間取り設計
・収納スペースが豊富で、生活感を抑えたすっきりとした住空間
・トイレ2ヶ所設置で、朝の身支度や来客時もスムーズ

◇立地
・大久保小学校まで徒歩約6分
・広野中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

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物件概要

所在地: 京都府宇治市広野町丸山宇治市の不動産一覧

交通: JR奈良線新田駅徒歩9分JR奈良線新田駅の不動産一覧
近鉄京都線大久保駅徒歩16分近鉄京都線大久保駅の不動産一覧
京阪宇治線宇治駅徒歩33分京阪宇治線宇治駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立大久保小学校大久保小学校区の不動産一覧
宇治市立広野中学校広野中学校区の不動産一覧

価格: 4,098万円

面積: 土地／120.3㎡（約36.39坪）、建物／98.12㎡（約29.68坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、シャッター雨戸

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

新田駅(JR西日本奈良線)
徒歩11分（約870m）

宇治市立大久保小学校
徒歩6分（約470m）

宇治市立広野中学校
徒歩10分（約730m）

平和堂100BAN店
徒歩12分（約950m）

ローソン宇治神明宮北店
徒歩11分（約820m）

ハーベス大久保店
徒歩15分（約1130m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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