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    新築一戸建て
    宇治市宇治山本　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,599万円
    物件価格/
    4,599万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    90.11m²
    土地面積/
    169.28m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/京阪宇治線「宇治」駅／JR奈良線「宇治」駅／京阪宇治線「三室戸」駅
    所在地　/京都府宇治市宇治山本

    ■リビング20帖以上／土地面積51坪以上／駐車2台可
    ■ウォークインクローゼット／システムキッチン／食洗器
    ■浴室暖房換気乾燥機／全居室Low-E複層ガラス
    ■庭／全居室収納あり
    ■本日ご対応可能

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    最寄り駅まで徒歩約10分！２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図20帖以上の広いリビングで家族団らんの時間を過ごせる間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宇治市宇治山本に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は169.28㎡（公簿）、建物面積は90.11㎡（実測）です。 間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道宇治線「宇治駅」まで徒歩約10分（約800m） ＪＲ奈良線「宇治駅」まで徒歩約16分（約1210m） 京阪電気鉄道宇治線「三室戸駅」まで徒歩約12分（約930m）

    学校区は、「宇治市立菟道小学校」まで徒歩約19分（約1500m）、「宇治市立宇治中学校」まで徒歩約23分（約1820m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレンドマート宇治菟道店」徒歩約5分（約340m） コンビニ「セブンイレブン宇治三室戸店」徒歩約6分（約470m） ドラッグストア「ダックス宇治三室戸店」徒歩約11分（約820m） 幼稚園保育園「あさひ保育園」徒歩約6分（約410m） 総合病院「医療法人社団一心会都倉病院」徒歩約2分（約110m） 郵便局「宇治橋郵便局」徒歩約10分（約800m） 公園「明星第2緑地」徒歩約11分（約860m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市宇治山本
    交通
    京阪宇治線宇治駅徒歩10分 ・JR奈良線宇治駅徒歩16分 ・京阪宇治線三室戸駅徒歩12分
    学校区
    宇治市立菟道小学校 宇治市立菟道小学校の不動産をさがす→
    宇治市立宇治中学校 宇治市立宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,599万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    169.28m²
    建物面積
    90.11m²
    接道
    西側公道 接面13.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30179号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宇治市立菟道小学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 宇治市立宇治中学校 徒歩約23分（約1820m）
    • フレンドマート宇治菟道店 徒歩約4分（約340m）
    • セブンイレブン宇治三室戸店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.2637628　 宇治市宇治山本　新築一戸建て　 4,599万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00