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    新築一戸建て
    宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    85.48m²
    土地面積/
    56.83m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町蓮池

    ■近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩9分で通勤楽々
    ■月々６万円台より購入可能【２０２４年新築】
    ■角地／本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    宇治市小倉町蓮池に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は56.83㎡、建物面積は85.48㎡です。
    間取りは1階部分に5帖のサービスルーム洋室が1室、2階部分に16.1帖のLDK、3階部分に7.3帖の洋室1室、6帖の洋室1室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ・近鉄京都線 小倉駅 / 徒歩9分(720m)
    ・ＪＲ奈良線 ＪＲ小倉駅 / 徒歩29分(2250m)
    ・近鉄京都線 伊勢田駅 / 徒歩28分(2180m)

    学校区は、
    ・宇治市立北小倉小学校 徒歩約徒歩10分（750ｍ）
    ・宇治市北宇治中学校　徒歩約12分（960ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩10分。(730m)
    ・小学校　宇治市立北小倉小学校 徒歩10分。(750m)
    ・中学校　宇治市立北宇治中学校 徒歩12分。(960m)
    ・スーパー　スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩3分。(240m)
    ・コンビニ　ローソン宇治小倉堀池店 徒歩7分。(540m)
    ・幼稚園保育園　小倉幼稚園 徒歩8分。(620m)
    ・郵便局　宇治堀池郵便局 徒歩7分。(550m)
    ・銀行　JA京都やましろ西宇治支店 徒歩5分。(380m)
    ・公園　西宇治公園 徒歩10分。(770m)
    ・ドラッグストア　ドラッグユタカ宇治小倉店 徒歩4分。(300m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町蓮池
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩9分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩29分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩28分
    学校区
    宇治市立北小倉小学校 宇治市立北小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立北宇治中学校 宇治市立北宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    56.83m²
    建物面積
    85.48m²
    接道
    南東側公道 接面4.9m 幅員6.0m、北東側私道 接面11.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0292号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約9分（約730m）
    • 宇治市立北小倉小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 宇治市立北宇治中学校 徒歩約12分（約960m）
    • スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約3分（約240m）
    • ローソン宇治小倉堀池店 徒歩約7分（約540m）
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    NO.2451456　 宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て　 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00