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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.03
    旧価格公示日：2025.08.01     パデシオン宇治三室戸　中古マンション 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.03　旧価格公示日：2025.08.01
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    73.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年10月
    最寄り駅/JR奈良線「宇治」駅／京阪宇治線「三室戸」駅／京阪宇治線「宇治」駅
    所在地　/京都府宇治市莵道門前

    ■100万円プライスダウン
    ■R7年4月リフォーム完成
    ■南向バルコニー／駅まで徒歩7分
    ■周辺環境充実！／陽当たり良好
    ■LDK15帖以上／全居室収納

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    宇治市莵道門前に所在する「パデシオン宇治三室戸」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1995年2月新築でt鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は73.30㎡で間取りは16.5帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪宇治線「三室戸」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    JR奈良線「宇治」駅まで徒歩約21分（約1500ｍ）

    学校区は、「宇治市立三室戸小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「宇治市立東宇治中学校」まで徒歩約29分（約2500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    セブンイレブン「宇治三室戸店」徒歩約2分（約160ｍ）
    フレンドマート「宇治三室戸店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ウエルシアダックス「宇治三室戸店」徒歩約7分（約550ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市莵道門前
    交通
    JR奈良線宇治駅徒歩19分 ・京阪宇治線三室戸駅徒歩8分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩19分
    学校区
    宇治市立三室戸小学校 宇治市立三室戸小学校の不動産をさがす→
    宇治市立東宇治中学校 宇治市立東宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1995年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.3m²
    バルコニー
    7.74m²／向き
    管理費
    10,770円
    修繕積立金
    2,700円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    109戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、トイレ、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三室戸駅(京阪 宇治線) 徒歩約8分（約600m）
    • 宇治駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約21分（約1710m）
    • 宇治市立三室戸小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 宇治市立東宇治中学校 徒歩約28分（約2230m）
    • フレンドマート宇治菟道店 徒歩約4分（約340m）
    • セブンイレブン宇治三室戸店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン宇治三室戸　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2585098　 パデシオン宇治三室戸　中古マンション　
    京都府宇治市莵道門前 2,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00