アルス京都六地蔵リスタシア　中古マンション

宇治市六地蔵奈良町に所在する「アルス京都六地蔵リスタシア」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは平成15年8月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は64.22㎡で間取りは14.6帖のLDK、4.6帖の洋室と6.0帖の洋室、4.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
ペットの飼育も可能（細則有）ですので、大切な家族と一緒に暮らしていただけます
令和8年7月にリフォームを行い、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全室クロス貼替、床材新規貼替、建具新規取付、ハウスクリーニングを実施しております

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅まで徒歩約1分（約80m）
JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約4分（約320m）
京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約8分（約640m）

学校区は、「宇治市立木幡小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「宇治市立木幡中学校」まで徒歩約20分（約1590m）の距離です

周辺環境は、
スーパー「業務スーパー 六地蔵店」徒歩約2分（約155m）
スーパー「フレスコプチ 六地蔵店」徒歩約3分（約180m）
スーパー「新鮮激安市場！ 六地蔵店」徒歩約4分（約250m）
スーパー「イズミヤショッピングセンター 六地蔵」徒歩約7分（約500m）
コンビニ「ファミリーマート 六地蔵駅前店」徒歩約2分（約110m）
コンビニ「デイリーヤマザキ JR六地蔵駅前店」徒歩約2分（約140m）
コンビニ「ローソン 宇治六地蔵店」徒歩約4分（約290m）
ドラッグストア「アイン薬局 六地蔵店」徒歩約2分（約100m）
ドラッグストア「ココカラファイン＋イズミヤ六地蔵店」徒歩約7分（約500m）
ドラッグストア「スギドラッグ六地蔵店」徒歩約6分（約440m）
病院「ほそだ内科クリニック」徒歩約2分（約110m）
病院「たakahし医院」（たかはし医院に修正）徒歩約2分（約100m）
病院「医療法人徳洲会 六地蔵総合病院」徒歩約4分（約260m）
公園「奈良町児童遊園」徒歩約2分（約140m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！