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    中古マンション
    パデシオン宇治伊勢田Ⅱ番館　中古マンション 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    85.58m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「伊勢田」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「小倉」駅
    所在地　/京都府宇治市伊勢田町大谷

    ■月々4万円台より購入可
    ■「伊勢⽥」駅 徒歩4分
    ■オートロック/エレベーター
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
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    おすすめポイント

    治市伊勢田町大谷に所在する「パデシオン宇治伊勢田Ⅱ番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1999年7月新築で造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は85.58㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩約4分（約250m）
    ＪＲ奈良線 ＪＲ小倉駅 徒歩約14分（約1070m）
    近鉄京都線 小倉駅 徒歩約15分（約1140m）

    学校区は、宇治市立伊勢田小学校 徒歩約8分（約610m）、「治市立西宇治中学校 徒歩約9分（約690m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー: 新鮮激安市場！宇治店 徒歩約6分（約470m）
    コンビニ: セブンイレブン宇治伊勢田中山店 徒歩約2分（約90m）
    幼稚園・保育園: ひいらぎこども園 徒歩約13分（約990m）
    郵便局: 宇治伊勢田郵便局 徒歩約6分（約480m）
    銀行: 京都銀行伊勢田支店 徒歩約5分（約360m）
    公園: 新成田第2緑地 徒歩約16分（約1270m）

    スーパー: コープ宇治神明 徒歩約10分（約780m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    中西 栄仁
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市伊勢田町大谷
    交通
    近鉄京都線伊勢田駅徒歩4分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩14分 ・近鉄京都線小倉駅徒歩15分
    学校区
    宇治市立伊勢田小学校 宇治市立伊勢田小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西宇治中学校 宇治市立西宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1999年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.58m²
    バルコニー
    11.19m²／-
    管理費
    12,840円
    修繕積立金
    11,981円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    260戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、食品庫、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊勢田駅(近鉄 京都線) 徒歩約3分（約240m）
    • 宇治市立伊勢田小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 宇治市立西宇治中学校 徒歩約9分（約690m）
    • 新鮮激安市場！宇治店 徒歩約6分（約470m）
    • セブンイレブン宇治伊勢田中山店 徒歩約1分（約90m）
    • コープ宇治神明 徒歩約10分（約780m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン宇治伊勢田Ⅱ番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2522193　 パデシオン宇治伊勢田Ⅱ番館　中古マンション　
    京都府宇治市伊勢田町大谷 2,080万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00