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    中古マンション リフォーム済
    第２ユニ宇治２号館　中古マンション 宇治市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    57.73m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1995年8月
    最寄り駅/京阪宇治線「木幡」駅／JR奈良線「木幡」駅／京都市営地下鉄東西線「石田」駅
    所在地　/京都府宇治市木幡西浦

    ■リフォーム済（２０２４年１０月）
    ■３沿線利用可能/バルコニー南向き/食洗器
    ■本日ご内覧可能！
    ■月々●万円台より購入可

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    宇治市木幡西浦に所在する「第２ユニ宇治２号館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1995年8月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は57.73㎡で間取りは14.3帖のLDK、6帖の和室と5.2帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    ＪＲ奈良線「木幡」駅まで徒歩約8分（約590ｍ）
    京都市東西線「石田」駅まで徒歩約34分（約2660ｍ）

    学校区は、「宇治市立岡屋小学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）、「宇治市木幡中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ「木幡店店」徒歩約12分（約940ｍ）
    セブンイレブン「宇治京阪木幡駅前店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「宇治木幡郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市木幡西浦
    交通
    京阪宇治線木幡駅徒歩6分 ・JR奈良線木幡駅徒歩8分 ・京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩34分
    学校区
    宇治市立岡屋小学校 宇治市立岡屋小学校の不動産をさがす→
    宇治市立木幡中学校 宇治市立木幡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1995年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    57.73m²
    バルコニー
    8.7m²／向き
    管理費
    6,870円
    修繕積立金
    7,670円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    61戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、押入、全居室収納、エレベーター、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木幡駅(京阪 宇治線) 徒歩約6分（約460m）
    • 宇治市立岡屋小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 宇治市立木幡中学校 徒歩約4分（約350m）
    • フレスコ木幡店 徒歩約12分（約940m）
    • セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店 徒歩約6分（約440m）
    • スーパー山田屋桃山店 徒歩約11分（約860m）
    • ファミリーマート宇治木幡店 徒歩約10分（約800m）
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    この物件のリフォーム案内

    「第２ユニ宇治２号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約290万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約580万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2371898　 第２ユニ宇治２号館　中古マンション　
    京都府宇治市木幡西浦 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00