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    新築一戸建て
    宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て　１期　全１区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    96.05m²
    土地面積/
    91.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町蓮池

    【省エネ住宅！】ウォークインクローゼット有！
    ■リビング２０帖以上！広々とお使いいただけます！
    ■お車をお持ちの方も安心な駐車スペース付き！
    ■明るい日差しが差し込む全室２面採光！

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    おすすめポイント

    宇治市小倉町蓮池に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    本物件の土地面積は91.1㎡（27.55坪）、建物面積は96.05㎡（29.05坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、2階部分に20帖のLDK、3階部分に洋室、洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約12分（約940ｍ）
    JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
    近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約30分（約2340ｍ）

    学校区は、「宇治市立北小倉小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「宇治市立北宇治中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマツモト宇治小倉店」徒歩約7分（約560 m）
    コンビニ「ローソン宇治小倉堀池店」徒歩約5分（約400 m）
    幼稚園「小倉幼稚園」徒歩約4分（約300 m）
    小学校「宇治市立北小倉小学校」徒歩約6分（約480 m）
    公園「西宇治公園」徒歩約7分（約540 m）
    郵便局「宇治堀池郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町蓮池
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩12分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩22分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩30分
    学校区
    宇治市立北小倉小学校 宇治市立北小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立北宇治中学校 宇治市立北宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    91.1m²
    建物面積
    96.05m²
    接道
    北西側公道 接面7.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第07確認建築IPEC30157号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約11分（約850m）
    • 宇治市立北小倉小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 宇治市立北宇治中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約4分（約320m）
    • ローソン宇治小倉堀池店 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.3349162　 宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,998万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00