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    中古一戸建て
    宇治市羽戸山１丁目 新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    98.77m²
    土地面積/
    157.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/京阪宇治線「三室戸」駅／JR奈良線「黄檗」駅／京阪宇治線「黄檗」駅
    所在地　/京都府宇治市羽戸山１丁目

    【設備充実新築４LDK】完成済みなので即日入居できます
    ■ファミリーマート徒歩約6分！24時間お買い物できます
    ■ウォークインクローゼット、各室収納付き！
    ■２台駐車可能で来客時も安心です

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    ウッドデッキから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

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    おすすめポイント

    宇治市羽戸山１丁目に所在する「新築一戸建て」物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は157.17㎡（47.54坪）、
    建物面積は98.77㎡（29.87坪）です。

    間取りは1階部分に4.5帖の和室、17帖のLDK、2階部分に洋5.16帖の洋室が2室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「三室戸駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    JR奈良線「黄檗駅」まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「黄檗駅」まで徒歩約16分（約1280ｍ）

    学校区は、
    「宇治市立宇治小学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）、
    「宇治市立黄檗中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    莵道公園「莵道公園」徒歩約3分（約190ｍ）
    ファミリーマート「ファミリーマート宇治東インター店」徒歩約6分（約480ｍ）
    ハッピーテラダ「ハッピーテラダ黄檗店」徒歩約13分（約1030ｍ）
    京都銀行「京都銀行三室戸支店」徒歩約13分（約1000ｍ）
    なかよし保育園「なかよし保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
    宇治菟道郵便局「宇治菟道郵便局」徒歩約15分（約1140ｍ）
    医療法人栄仁会宇治おうばく病院介護医療院むつみ「医療法人栄仁会宇治おうばく病院介護医療院むつみ」徒歩約14分（約1120ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市羽戸山１丁目
    交通
    京阪宇治線三室戸駅徒歩19分 ・JR奈良線黄檗駅徒歩16分 ・京阪宇治線黄檗駅徒歩16分
    学校区
    宇治市立宇治小学校 宇治市立宇治小学校の不動産をさがす→
    宇治市立黄檗中学校 宇治市立黄檗中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    157.17m²
    建物面積
    98.77m²
    接道
    南西側公道 接面7.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    10戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ウッドデッキ、ウッドテラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三室戸駅(京阪 宇治線) 徒歩約16分（約1240m）
    • 宇治市立宇治小学校 徒歩約21分（約1680m）
    • 宇治市立黄檗中学校 徒歩約21分（約1680m）
    • ハッピーテラダ黄檗店 徒歩約13分（約1030m）
    • ファミリーマート宇治東インター店 徒歩約6分（約480m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00