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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.14
    旧価格公示日：2025.05.19     宇治市羽戸山３丁目　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.06.14　旧価格公示日：2025.05.19
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    108.74m²
    土地面積/
    360.64m²
    間取り/
    5ＤＫ
    築年月/
    1990年9月
    最寄り駅/JR奈良線「黄檗」駅／京阪宇治線「黄檗」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府宇治市羽戸山３丁目

    【明るいサンルーム・縁側あり！】
    ■南東向き・二方道路で日当たり・風遠し良好！
    ■セブンイレブンまで徒歩５分！
    ■２沿線利用可能で通学通勤にも便利な立地！

    手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    安全性を重視した駐車場で、安心して車を停められる環境です

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    枚

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    DB間取り図明るいサンルーム・縁側がある5DKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市羽戸山の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は360.64㎡（109坪）、建物面積は108.74㎡（32.89坪）です。
    間取りは１階に7.5帖の洋室、６帖の和室、８帖の洋室、8帖のDK、2階に6帖の洋室が２部屋と6帖の洋室の5DKの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR西日本奈良線「黄檗」駅まで徒歩約15分（約1170m）
    京阪宇治線「黄檗」駅まで徒歩約18分（約1440m）

    学校区は、
    「宇治小学校」まで徒歩約19分（約1570m）
    「黄檗中学校」まで徒歩約19分（約1570m）

    周辺環境は、
    スーパー「ハッピーテラダ黄檗店」徒歩約12分（約930m）
    スーパー「サンディ黄檗店」徒歩約13分（約1010m）
    コンビニ「セブンイレブン宇治黄檗公園店」徒歩約5分（約300m）
    幼稚園・保育園「なかよし保育園」徒歩約2分（約150m）
    郵便局「宇治菟道郵便局」徒歩約19分（約1450m）
    公園「羽戸山緑地」徒歩約3分（約240m）

    このように、駅や学校、買い物施設、保育園、公園などが近く、生活に便利な立地です

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市羽戸山３丁目
    交通
    JR奈良線黄檗駅徒歩15分 ・京阪宇治線黄檗駅徒歩19分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩45分
    学校区
    宇治市立宇治小学校 宇治市立宇治小学校の不動産をさがす→
    宇治市立黄檗中学校 宇治市立黄檗中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1990年9月
    土地面積
    360.64m²
    建物面積
    108.74m²
    接道
    南東側公道 幅員12.0m、北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、オートバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、全室エアコン、エアコン2基、エアコン3基、エアコン4基以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、縁側、上水道、下水道、都市ガス、サンルーム
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 黄檗駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 宇治市立宇治小学校 徒歩約20分（約1570m）
    • 宇治市立黄檗中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • ハッピーテラダ黄檗店 徒歩約12分（約930m）
    • セブンイレブン宇治黄檗公園店 徒歩約4分（約300m）
    • 黄檗駅(京阪 宇治線) 徒歩約18分（約1440m）
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    NO.2716690　 宇治市羽戸山３丁目　中古一戸建て　 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00