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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.04
    旧価格公示日：2025.06.13     宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て　２期　全１区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,098万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.04　旧価格公示日：2025.06.13
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    101.64m²
    土地面積/
    94.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／京阪宇治線「宇治」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町蓮池

    ■4LDK＋2WIC／南東角地／リビング20帖以上
    ■食洗機／北小倉小学校徒歩４分
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    日当たり良好な南向きの角地です！完成が楽しみですね！

    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    小倉小学校まで徒歩約4分で、お子様の通学も安心の立地です

    駐車スペースは1台あり。玄関前に駐車できる設計ですので、荷物の出し入れが少ない稼働でできますね！

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市小倉町蓮池に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は94.03㎡、建物面積は101.64㎡です。 間取りは1階部分に20.2帖のLDK、2階部分に8.1帖の主寝室、4.5帖、5.2帖、6.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約12分（約960m） ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約31分（約2440m） 京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約36分（約2830m）

    学校区は、「宇治市立北小倉小学校」まで徒歩約4分（約300m）、「宇治市立北宇治中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約10分（約750m）
    ローソン宇治小倉堀池店 徒歩約5分（約350m）
    こひつじこども園 徒歩約7分（約500m）
    京都信用金庫西宇治支店 徒歩約10分（約780m）
    宇治堀池郵便局 徒歩約3分（約200m）
    西宇治公園 徒歩約6分（約420m）
    フレスコ宇治店 徒歩約13分（約1020m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町蓮池
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩12分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩31分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩36分
    学校区
    宇治市立北小倉小学校 宇治市立北小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立北宇治中学校 宇治市立北宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    94.03m²
    建物面積
    101.64m²
    接道
    南東側公道 幅員5.9m、北東側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    建築確認番号
    第KS124-0410-64065号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約12分（約960m）
    • 宇治市立北小倉小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 宇治市立北宇治中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約9分（約750m）
    • ローソン宇治小倉堀池店 徒歩約4分（約350m）
    • フレスコ宇治店 徒歩約13分（約1020m）
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    物件名
    NO.2549433　 宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て　２期　全１区画　 4,098万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00