新築一戸建て 200万円DOWN
新価格公示日:2025.04.26
旧価格公示日:2025.02.25
京都市西京区川島権田町 新築一戸建て 全1区画 京都市西京区の不動産の購入と売却→

5,580万円 200万円DOWN 新価格公示日:2025.04.26 旧価格公示日:2025.02.25
物件価格/
5,580万円
毎月返済/
約14.5万円
建物面積/
110.54m²
土地面積/
177.22m²
間取り/
4LDK
築年月/
2025年1月
最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「桂」駅/JR京都線「桂川」駅/阪急電鉄嵐山線「上桂」駅
所在地 /京都府京都市西京区川島権田町

◇限定1邸/デザイナーズハウス
◇スマホ1つで一括管理。スマートホームで快適生活◎
◇駐車3台可/ZEH水準省エネ住宅
◇安心して住まえる最長60年保証

DB間取り図土地面積177.22平米とゆとりのあるお家。 バルコニー2箇所、裏庭あり。旗竿地ではありますが、日当たり良好です◎
DB間取り図

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おすすめポイント

京都市西京区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

低層住宅のための地域で、小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられる。本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。本物件に指定されている用途地域は、 第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。 たとえば既定の延べ床面積を越える 大型の商業施設・飲食店などは建築することができません。 その為、日当たりの環境が変化することが少なく 安心してお住い頂ける地域となっております。


設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、阪急嵐山線線「桂」駅まで徒歩約16分(約1230m)、JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約36分(約2880m)、阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで徒歩約21分(約1630m)です。
学校区は、「京都市立樫原小学校」まで徒歩約11分(約870m)、「京都市立樫原中学校」まで徒歩約18分(約1370m)の距離です。
周辺環境は、西友「桂」徒歩約9分(約710m)、ファミリーマート「西京御陵溝浦店」徒歩約6分(約440m)です。
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ!
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!心よりお待ちしております!
京都店
沼浪 達也
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物件データ

所在地
京都府京都市西京区川島権田町
交通
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩13分 ・JR京都線桂川駅徒歩36分 ・阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩21分
学校区
京都市立樫原小学校
京都市立樫原中学校
間取り
4LDK
価格
5,580万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年1月
土地面積
177.22m²
建物面積
110.54m²
接道
南側 幅員4.7m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
100%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
-
現況
空家
引き渡し可能時期
相談
設備
食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、LDK20畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、庭、南庭、中庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第HK24-0325号
国土法
不要
取引態様
専属専任媒介
取引条件の有効期限
2025年5月18日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 桂駅(阪急 嵐山線) 徒歩約15分(約1230m)
  • 京都市立樫原小学校 徒歩約11分(約870m)
  • 京都市立桂中学校 徒歩約17分(約1370m)
  • 西友桂店 徒歩約9分(約710m)
  • ファミリーマート西京御陵溝浦店 徒歩約6分(約440m)
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物件名
NO.2114564  京都市西京区川島権田町 新築一戸建て 全1区画  5,580万円
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京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00