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    中古マンション 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.09
    旧価格公示日：2025.03.22     ダイアパレスロイヤル京都・桂C棟　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,230万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.04.09　旧価格公示日：2025.03.22
    物件価格/
    2,230万円
    毎月返済/
    約5.8万円
    専有面積/
    82.57m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年3月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「上桂」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅／JR京都線「桂川」駅
    所在地　/京都府京都市西京区山田平尾町

    ■リビング２面採光／南東向き／陽当り良好
    ■LD床暖房２カ所
    ■ハウスクリーニング済み
    ■オートロック付きマンション
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズです

    眺望・日当たり良好です！

    収納充実なキッチンです。

    清潔感のある内装でゆったりバスタイムを過ごせます。

    広々15.8帖のリビングです。

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    DB間取り図２面採光で明るいリビングです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市西京区に所在する「ダイアパレスロイヤル京都・桂C棟 」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1992年03月築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は82.57㎡で間取りは15畳のLDK、洋室と和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）
    ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで徒歩約54分（約4250ｍ）

    学校区は
    「京都市立松陽小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）
    「京都市立樫原中学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「西友桂店」徒歩約11分（約880ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート西京山田店」徒歩約10分（約750ｍ）
    郵便局「京都山田郵便局」徒歩約12分（約930ｍ）
    銀行「京都信用金庫物集女支店」徒歩約11分（約840ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区山田平尾町
    交通
    阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩20分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩28分 ・JR京都線桂川駅徒歩54分
    学校区
    京都市立松陽小学校
    京都市立樫原中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,230万円
    所在階／階数
    4階／地上7階地下2階
    構造
    RC
    築年月
    1992年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.57m²
    バルコニー
    23.25m²／向き
    管理費
    13,200円
    修繕積立金
    8,800円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    62戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、2面バルコニー、L字型バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上桂駅(阪急 嵐山線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 京都市立松陽小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 京都市立樫原中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 西友桂店 徒歩約11分（約880m）
    • ファミリーマート西京山田店 徒歩約9分（約750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ダイアパレスロイヤル京都・桂C棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2335189　 ダイアパレスロイヤル京都・桂C棟　中古マンション　
    京都府京都市西京区山田平尾町 2,230万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00