中古マンション
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

2,680万円
物件価格/
2,680万円
毎月返済/
約7.0万円
専有面積/
142.27m²
間取り/
4LDK
築年月/
1990年12月
最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「桂」駅
所在地 /京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目

【LDK26帖】リフォーム歴あり
■開放感のある1階角住戸
■ウォークインクローゼットが3箇所あり収納実
■対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます

DB間取り図開放的な1階角住戸の4LDKの間取りです
DB間取り図

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おすすめポイント

【サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 中古マンション|4LDK・142.27㎡|】

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目に佇む「サンシティ桂坂ロイヤル壱番館」のご紹介です。広々とした142.27㎡(43.03坪)の専有面積を誇る、開放感ある4LDKタイプの中古マンションです。

■【ポイント1】リフォーム済みの快適空間
本物件はリフォームが行われており、全室クロス・フローリング・建具改装(2024年)を施しています。また、和室を洋室に改装しており、現代的なライフスタイルにぴったりです。

■【ポイント2】収納力抜群
ウォークインクローゼットが3箇所に設置され、収納力が非常に高く、生活空間がすっきりと片付きます。さらに、窓が多く、風通しが良い間取りで、明るく快適にお過ごしいただけます。

■【ポイント3】便利な立地
「ふれあいの里」バス停まで徒歩2分(約160m)と、公共交通機関の利用が非常に便利です。周辺には「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」や「ファミリーマート西京桂坂店」などの商業施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。

■【ポイント4】学区や公園も近隣に
「京都市立桂坂小学校」まで徒歩約13分、「京都市立大枝中学校」まで徒歩約15分と、教育施設にも恵まれた立地です。さらに、近隣には「桂坂第二緑道」や「業務スーパー洛西店」などもあり、自然と買い物環境が揃っています。

■【リフォーム履歴】
トイレ、ユニットバス、洗面台の交換(2018年)
システムキッチンの交換(2022年)
全室クロス、フローリング、建具改装(2024年)
和室を洋室に改装(2024年)

周辺環境も充実した本物件は、快適で便利な生活が期待できる理想的な住まいです。

京都店
沼浪 達也
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物件データ

所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目
交通
阪急電鉄嵐山線桂駅バス18分ふれあいの里停徒歩2分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
学校区
京都市立桂坂小学校
京都市立大枝中学校
間取り
4LDK
価格
2,680万円
所在階/階数
1階/地上5階
構造
RC
築年月
1990年12月
土地面積
-
専有面積
142.27m²
バルコニー
8.08m²/向き
管理費
19,210円
修繕積立金
18,500円
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
272戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
コンロ三口、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、テラス、フローリング、全室フローリング
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年7月23日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 桂駅(阪急 京都本線) 徒歩約71分(約5670m)
  • 京都市立大枝中学校 徒歩約14分(約1140m)
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「サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約220万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約720万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約1,430万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2837850  サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 中古マンション 
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目 2,680万円
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京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00