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    中古マンション
    サンシティ桂坂ロイヤル壱番館　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    142.27m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年12月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目

    【ＬＤＫ２６帖】リフォーム歴あり
    ■開放感のある１階角住戸
    ■ウォークインクローゼットが３箇所あり収納実
    ■対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

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    DB間取り図開放的な１階角住戸の４ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【サンシティ桂坂ロイヤル壱番館　中古マンション｜4LDK・142.27㎡｜】

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目に佇む「サンシティ桂坂ロイヤル壱番館」のご紹介です。広々とした142.27㎡（43.03坪）の専有面積を誇る、開放感ある4LDKタイプの中古マンションです。

    ■【ポイント1】リフォーム済みの快適空間
    本物件はリフォームが行われており、全室クロス・フローリング・建具改装（2024年）を施しています。また、和室を洋室に改装しており、現代的なライフスタイルにぴったりです。

    ■【ポイント2】収納力抜群
    ウォークインクローゼットが3箇所に設置され、収納力が非常に高く、生活空間がすっきりと片付きます。さらに、窓が多く、風通しが良い間取りで、明るく快適にお過ごしいただけます。

    ■【ポイント3】便利な立地
    「ふれあいの里」バス停まで徒歩2分（約160m）と、公共交通機関の利用が非常に便利です。周辺には「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」や「ファミリーマート西京桂坂店」などの商業施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。

    ■【ポイント4】学区や公園も近隣に
    「京都市立桂坂小学校」まで徒歩約13分、「京都市立大枝中学校」まで徒歩約15分と、教育施設にも恵まれた立地です。さらに、近隣には「桂坂第二緑道」や「業務スーパー洛西店」などもあり、自然と買い物環境が揃っています。

    ■【リフォーム履歴】
    トイレ、ユニットバス、洗面台の交換（2018年）
    システムキッチンの交換（2022年）
    全室クロス、フローリング、建具改装（2024年）
    和室を洋室に改装（2024年）

    周辺環境も充実した本物件は、快適で便利な生活が期待できる理想的な住まいです。
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目
    交通
    阪急電鉄嵐山線桂駅バス18分ふれあいの里停徒歩2分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立桂坂小学校
    京都市立大枝中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1990年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    142.27m²
    バルコニー
    8.08m²／向き
    管理費
    19,210円
    修繕積立金
    18,500円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    272戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、テラス、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂駅(阪急 京都本線) 徒歩約71分（約5670m）
    • 京都市立大枝中学校 徒歩約14分（約1140m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンシティ桂坂ロイヤル壱番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約220万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約720万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,430万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2837850　 サンシティ桂坂ロイヤル壱番館　中古マンション　
    京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
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    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00