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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.11
    旧価格公示日：2025.09.10     サンシティ桂坂参番館　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,198万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.09.11　旧価格公示日：2025.09.10
    物件価格/
    2,198万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    86.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年1月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「桂」駅／阪急電鉄嵐山線「上桂」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目

    【南向き】R７年６月リフォーム済
    ■全居室６帖以上！広々とした間取りです
    ■２面バルコニーにつき陽当り・通風良好
    ■食洗機や浴室乾燥機など便利な設備が充実
    ■桂坂小学校徒歩１０分と子育て環境◎

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好なお部屋です♪
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市西京区大枝北沓掛町に所在する「サンシティ桂坂参番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1990年01月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は86.50㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセス
    阪急電鉄嵐山線「桂駅」までバス約19分（「大枝山町西」停歩3分・約240ｍ）

    学校区
    「京都市立桂坂小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）
    「京都市立大枝中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）

    周辺環境
    デイリーカナートイズミヤ桂坂店 徒歩約14分（約1100ｍ）
    ファミリーマート西京桂坂店 徒歩約17分（約1300ｍ）
    桂坂保育園 徒歩約13分（約980ｍ）
    京都桂坂郵便局 徒歩約13分（約1000ｍ）
    京都中央信用金庫桂坂支店 徒歩約14分（約1050ｍ）
    桂坂第二緑道 徒歩約6分（約440ｍ）
    業務スーパー洛西店 徒歩約31分（約2470ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
    交通
    阪急電鉄嵐山線桂駅バス19分大枝山町西停徒歩3分 ・阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩57分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立桂坂小学校
    京都市立大枝中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,198万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1990年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.5m²
    バルコニー
    13.9m²／向き
    管理費
    9,560円
    修繕積立金
    11,300円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    259戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂駅(阪急 京都本線) 徒歩約68分（約5420m）
    • 京都市立桂坂小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立大枝中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • デイリーカナートイズミヤ桂坂店 徒歩約14分（約1100m）
    • ファミリーマート西京桂坂店 徒歩約16分（約1300m）
    • 業務スーパー洛西店 徒歩約31分（約2470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンシティ桂坂参番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2905551　 サンシティ桂坂参番館　中古マンション　
    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目 2,198万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00