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    中古マンション リフォーム済
    サンシティ桂坂３番館　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,399万円
    物件価格/
    2,399万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    94m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年1月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「桂」駅／阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅／阪急電鉄嵐山線「嵐山」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目

    ■月々５万円台より購入可能
    ■2024年12月リフォーム物件！/ペット可！！
    ■リビング南向き
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2024年リフォーム物件です！

    広いエントランスで大きな荷物も安心ですね。

    清潔感のある明るいロビーです。

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    京都市西京区大枝北沓掛町に所在する「サンシティ桂坂３番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1990年1月築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は94.00㎡で間取りは14.0帖のLDK、7.8帖の洋室と6.1帖の洋室、6.0帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄嵐山線「桂駅」までバスで大枝山町西停留所から徒歩約4分（約320m） 阪急電鉄嵐山線「松尾大社駅」まで徒歩約65分（約5130m） 阪急電鉄嵐山線「嵐山駅」まで徒歩約82分（約6530m）

    学校区は、「京都市立桂坂小学校」まで徒歩約10分（約800m） 「京都市立大枝中学校」まで徒歩約14分（約1120m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」徒歩約14分（約1100m） コンビニ「ファミリーマート西京桂坂店」徒歩約17分（約1300m） 幼稚園保育園「桂坂保育園」徒歩約13分（約980m） 郵便局「京都桂坂郵便局」徒歩約13分（約1000m） 銀行「京都中央信用金庫桂坂支店」徒歩約14分（約1050m） 公園「桂坂第二緑道」徒歩約6分（約440m） スーパー「業務スーパー洛西店」徒歩約31分（約2470m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
    交通
    阪急電鉄嵐山線桂駅バス24分大枝山町西停徒歩4分 ・阪急電鉄嵐山線松尾大社駅徒歩65分 ・阪急電鉄嵐山線嵐山駅徒歩82分
    学校区
    京都市立桂坂小学校
    京都市立大枝中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,399万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1990年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    94m²
    バルコニー
    13.9m²／向き
    管理費
    10,380円
    修繕積立金
    12,270円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    134戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂駅(阪急 京都本線) 徒歩約68分（約5420m）
    • 京都市立大枝中学校 徒歩約14分（約1120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンシティ桂坂３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約940万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2260250　 サンシティ桂坂３番館　中古マンション　
    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目 2,399万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00