京都市山科区西野山中鳥井町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区西野山中鳥井町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、 京都市東西線「椥辻駅」まで徒歩約21分（約1700ｍ）、ＪＲ奈良線「稲荷駅」まで徒歩約45分（約3570ｍ）、京都市東西線「小野駅」まで徒歩約25分（約1980ｍ）

学校区は、京都市立百々小学校（徒歩約12分、約940ｍ）京都市立山科中学校（徒歩約24分、約1850ｍ）の距離です。

周辺環境
マツヤスーパービア店まで徒歩約5分（約390ｍ）
コープ山科新十条まで徒歩約6分（約450ｍ）
ファミリーマート山科西野山店まで徒歩約7分（約500ｍ）
幼保連携型認定こども園なかとみこども園まで徒歩約8分（約620ｍ）
京都勧修寺郵便局まで徒歩約13分（約1030ｍ）
京都中央信用金庫西野山支店まで徒歩約3分（約200ｍ）
勧修寺公園まで徒歩約17分（約1360ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は131.72m2(39.84坪)、建物面積は98.41m2(29.76坪)です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、4.2帖の和室です。2階部分に5.3帖の洋室と9.0帖の洋室、6.0帖の洋室の4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！