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    中古一戸建て
    京都市山科区川田西浦町　新築一戸建て　全３区画　２号棟 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    98m²
    土地面積/
    132.6m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年11月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「御陵」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
    所在地　/京都府京都市山科区川田西浦町

    【２０２３年築浅】
    ■大空間収納庫(12.2帖)/南向き陽当たり良好
    ■立百々小学校徒歩8分/全居室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図広々４LDKの間取りです！
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    おすすめポイント

    京都市山科区川田西浦町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は132.60㎡（公簿）、建物面積は98.00㎡（公簿）です。 間取りは1部分に16.8帖のLDK、2階部分に5.7帖の洋室、6帖の洋室、7.8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、室内洗濯機置場、電気など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京都市東西線「東野」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ） 京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約27分（約2090ｍ） 京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

    学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスココレモ川田店」徒歩約4分（約300ｍ） コンビニ「ローソンMK山科ボウル前店」徒歩約5分（約330ｍ） 幼稚園保育園「まんいんじこども園」徒歩約4分（約260ｍ） 銀行「京都信用金庫西山科支店」徒歩約6分（約480ｍ） 郵便局「京都山科川田郵便局」徒歩約4分（約300ｍ） 銀行「関西みらい銀行山科支店」徒歩約29分（約2270ｍ） 公園「東野公園」徒歩約22分（約1730ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区川田西浦町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩21分 ・京阪京津線御陵駅徒歩27分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩25分
    学校区
    京都市立百々小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年11月
    土地面積
    132.6m²
    建物面積
    98m²
    接道
    南側公道 接面5.7m 幅員2.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.12㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約21分（約1700m）
    • 京都市立百々小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • フレスココレモ川田店 徒歩約4分（約300m）
    • ローソンMK山科ボウル前店 徒歩約4分（約330m）
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    物件名
    NO.2347546　 京都市山科区川田西浦町　新築一戸建て　全３区画　２号棟　 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00