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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市山科区北花山大林町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    76.27m²
    土地面積/
    76.02m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2013年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「御陵」駅／JR琵琶湖線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区北花山大林町

    ■月々５万円台より購入可能【２０１３年築浅】
    ■リフォーム済み（２０２３年４月）
    ■食洗機/床暖房
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区北花山大林町の木造２階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約２２分（約１７６０ｍ）です。
    また、地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約２３分（約１８４０ｍ）です。
    そのほかJR東海道線「山科」駅まで徒歩約２９分（約２３２０ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立鏡山小学校」まで徒歩約１５分（約１２００ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約１０分（約７５０ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は
    ○「フレスコ北花山店」徒歩約８分（約４８０ｍ）
    ○「ローソンMK山科ボウル前店」徒歩約５分（約４００ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は７６．０２㎡（２２．９９坪）、建物面積は７６．２７㎡（２３．０７坪）です。
    間取りは1階部分に１４帖のLDKです。2階部分に５帖の洋室が２室あり、７帖の洋室が１室の３LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区北花山大林町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩22分 ・京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩23分 ・JR琵琶湖線山科駅徒歩29分
    学校区
    京都市立鏡山小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2013年7月
    土地面積
    76.02m²
    建物面積
    76.27m²
    接道
    北側公道 接面7.6m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ロフト、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、全室フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約22分（約1760m）
    • 京都市立鏡山小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 京都市立花山中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • フレスコ北花山店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソンMK山科ボウル前店 徒歩約4分（約280m）
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    NO.2177253　 京都市山科区北花山大林町　中古一戸建て　 2,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00