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    中古一戸建て リフォーム済
    京都府京都市山科区御陵封ジ山町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,333万円
    物件価格/
    3,333万円
    毎月返済/
    約8.7万円
    建物面積/
    154.3m²
    土地面積/
    332.78m²
    間取り/
    6ＬＤＫ
    築年月/
    1970年6月
    最寄り駅/京阪京津線「御陵」駅／京都市東西線「蹴上」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区御陵封ジ山町

    ■月々7万円台より購入可
    ■2025年1月　屋内外リフォーム完了済み
    ■浴室・キッチン交換！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

    ３口コンロ、グリル付きのシステムキッチン！お料理の幅も広がりますね

    １日の疲れを癒してくれるバスルームには、設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度調節可能！

    １０帖のLDK！大きな窓からは光が差し込み明るいリビングです

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    DB間取り図ゆとりある室内空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区御陵封ジ山町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「御陵駅」駅まで徒歩約7分（約500ｍ）です。
    また、京都市東西線「蹴上駅」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）、ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約27分（約2150ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約15分（約950ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約21分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「御陵店」徒歩約9分(約519ｍ)
    フレスコ「北花山店」徒歩約20分(約1350)
    カルディコーヒーファーム「ラクト山科ショッピングセンター店」徒歩約27分(約1727ｍ)
    セブンイレブン「山科日ノ岡店」徒歩約7分(約412ｍ)
    ローソン「山科御陵店」徒歩約7分(約415ｍ)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は○○㎡（○坪）、建物面積は○○㎡（○坪）です。
    間取りは○帖の洋室○室と○帖の洋室、○帖の和室が○室、○帖のDKの○LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区御陵封ジ山町
    交通
    京阪京津線御陵駅徒歩7分 ・京都市東西線蹴上駅徒歩25分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩27分
    学校区
    京都市立陵ケ岡小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    6ＬＤＫ
    価格
    3,333万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1970年6月
    土地面積
    332.78m²
    建物面積
    154.3m²
    接道
    南側公道 接面21.9m 幅員7.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、庭
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御陵駅(京阪 京津線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 京都市立陵ケ岡小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 京都市立花山中学校 徒歩約21分（約1670m）
    • 業務スーパー御陵店 徒歩約9分（約720m）
    • フレスコ北花山店 徒歩約20分（約1600m）
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    物件名
    NO.2390343　 京都府京都市山科区御陵封ジ山町　中古一戸建て　 3,333万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00