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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.17     京都市山科区西野八幡田町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,998万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.17
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    96.06m²
    土地面積/
    90.94m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「御陵」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区西野八幡田町

    ■南向き／３沿線利用可能
    ■駐車可能／全室収納
    ■小学校徒歩約４分／２面採光
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    自然と調和した外観で周囲の景観に溶け込むデザインが住む人に心地よい暮らしを実現します

    対面キッチンでリビングの様子が確認できるので、お子様のご様子を見ながらお料理が作れます

    一日の疲れを癒せる浴室です

    広々とした明るいリビングでご家族と団らんを過ごせます

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    DB間取り図全室２面採光！4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区西野八幡田町の木造2階建ての新築一戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京都市東西線「東野駅」まで徒歩約12分（約960m）です。
    また、京阪電気鉄道京津線「御陵駅」まで徒歩約15分（約1130m）、ＪＲ湖西線「山科駅」まで徒歩約17分（約1330m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立鏡山小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー「フレスコ西野店」徒歩約6分（約410m）
    ・コンビニ「セブンイレブン西野八幡田町店」徒歩約5分（約380m）
    ・郵便局「京都北花山郵便局」徒歩約7分（約510m）
    ・銀行「JA京都市山科北部支店」徒歩約5分（約350m）
    ・公園「山科中央公園」徒歩約12分（約890m）
    ・ドラッグストア「ドラッグユタカ山科北花山店」徒歩約9分（約660m）
    ・ホームセンター「ケーヨーデイツー山科店」徒歩約11分（約810m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は90.94㎡（公簿）、建物面積は96.06㎡です。
    間取りは4LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区西野八幡田町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩12分 ・京阪京津線御陵駅徒歩15分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩17分
    学校区
    京都市立鏡山小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    90.94m²
    建物面積
    96.06m²
    接道
    東側 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00344号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御陵駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 京都市立鏡山小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 京都市立花山中学校 徒歩約10分（約800m）
    • フレスコ西野店 徒歩約5分（約410m）
    • セブンイレブン西野八幡田町店 徒歩約5分（約380m）
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    物件名
    NO.2163409　 京都市山科区西野八幡田町　新築一戸建て　 2,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00