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    中古マンション リフォーム済
    サンルシエル山科森野町　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    65.85m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野森野町

    【ペット飼育可】専用庭付き
    ■椥辻駅まで徒歩12分で通勤・通学に便利
    ■R7年1月キッチン・浴室・洗面化粧台他リフォーム済
    ■山階南小学校・山科中学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校も安心の距離

    閑静な住環境に佇む全63戸のマンションです

    明るい雰囲気のエントランスで一日の始まりが気持ちよく迎えられそうです

    共用設備充実で住みやすいお住まいですね

    管理人日勤で防犯面も心強いお住まい

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    枚

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    DB間取り図専用庭付きの3LDKの間取り
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区に所在する「サンルシエル山科森野町」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2025年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。 専有面積は65.85㎡で間取りは12.6帖のLDK、6帖の洋室と5.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 東西線「椥辻」駅まで徒歩約12分（約960m）、東西線東野」駅まで徒歩約22分(1690m)、京津線 「四宮」駅 まで徒歩40分（3170ｍ）となっております。

    学校区は「京都市立山階南小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約10分（約740m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「阪急オアシス山科店」徒歩約8分（約580m） コンビニ「セブンイレブン山科東野舞台町店」徒歩約3分（約180m） 郵便局「京都東野郵便局」徒歩約6分（約480m） 銀行「JA京都市山科南部支店」徒歩約9分（約670m） 公園「東野公園」徒歩約11分（約860m） スーパー「ハッピーテラダ山科西店」徒歩約9分（約690m） コンビニ「ローソン山科左義長店」徒歩約10分（約740m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野森野町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩12分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩33分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩22分
    学校区
    京都市立山階南小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1994年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.85m²
    バルコニー
    9.44m²／向き
    管理費
    10,100円
    修繕積立金
    6,560円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    63戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都市立山階南小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約9分（約740m）
    • 阪急オアシス山科店 徒歩約7分（約580m）
    • ハッピーテラダ山科西店 徒歩約9分（約690m）
    • ローソン山科左義長店 徒歩約9分（約740m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンルシエル山科森野町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2667608　 サンルシエル山科森野町　中古マンション　
    京都府京都市山科区東野森野町 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00