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    中古マンション
    パデシオン山科椥辻　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,250万円
    物件価格/
    3,250万円
    毎月返済/
    約8.4万円
    専有面積/
    84.69m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2007年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅／京阪京津線「四宮」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻草海道町

    【２００７年築浅】
    ■地下鉄「椥辻」駅徒歩３分
    ■約84㎡／角住戸／4LDK
    ■床暖房／食洗機／浴室乾燥機
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ７階建てのお部屋は２階部分となります

    防犯面も安心のオートロックマンション

    共有スペースもキレイに整備されていますね

    上層階でも安心のエレベーター完備

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    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
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    おすすめポイント

    京都市山科区に所在する「パデシオン山科椥辻」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2007年8月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は84.69㎡で間取りは15．5帖のLDK、6.5帖と6帖と5帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約3分（約370m） 京都市東西線「小野」駅まで徒歩約16分（約1280m） 京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約37分（約2900m）

    学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約16分（約1240m）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ山科椥辻店」徒歩約4分（約250m） 幼稚園「すみれ幼稚園」徒歩約9分（約720m） 幼稚園「さくら保育園」徒歩約14分（約1070m） 郵便局「京都山科大宅郵便局」徒歩約8分（約640m） 銀行「京都信用金庫山科支店」徒歩約5分（約330m） 公園「東野公園」徒歩約15分（約1130m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩3分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩16分 ・京阪京津線四宮駅徒歩37分
    学校区
    京都市立勧修小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,250万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2007年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    84.69m²
    バルコニー
    10.86m²／向き
    管理費
    9,280円
    修繕積立金
    4,660円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    77戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、押入、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約5分（約370m）
    • 京都市立勧修小学校 徒歩約16分（約1240m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • サンディ山科椥辻店 徒歩約3分（約250m）
    • さくら保育園 徒歩約13分（約1070m）
    • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約5分（約370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン山科椥辻　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約850万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2403484　 パデシオン山科椥辻　中古マンション　
    京都府京都市山科区椥辻草海道町 3,250万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00