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    新築一戸建て
    京都市山科区東野竹田　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,999万円
    物件価格/
    2,999万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    81.64m²
    土地面積/
    69.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野竹田

    ■リビング18帖以上
    ■食洗機／浴室乾燥機
    ■駐車2台可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    設備

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    DB間取り図各居室収納のある3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区東野竹田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は69.35㎡（20.97坪）、建物面積は81.64㎡（24.69坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に5.2、5、6.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室乾燥機、追い炊き機能、食器洗い乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約5分（約420ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「マツヤスーパービア店」徒歩約6分（約480ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート山科八代店」徒歩約5分（約360ｍ）
    郵便局「京都東野郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
    公園「東野公園」徒歩約10分（約790ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野竹田
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩18分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩23分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩27分
    学校区
    京都市立山階小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,999万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    69.35m²
    建物面積
    81.64m²
    接道
    北側私道 接面5.2m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：18.54㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00295号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約18分（約1430m）
    • 京都市立山階南小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • マツヤスーパービア店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート山科八代店 徒歩約9分（約710m）
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    物件名
    NO.2068087　 京都市山科区東野竹田　新築一戸建て　 2,999万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00