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    中古マンション
    プレミスト山科椥辻ザ・テラス　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,620万円
    物件価格/
    3,620万円
    毎月返済/
    約9.4万円
    専有面積/
    67.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2020年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻西浦町

    【イオンタウン徒歩6分】大切なペットと暮らすおうち
    ■２４時間ゴミ出し可能で生活が快適
    ■周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境！
    ■各居室・廊下収納があり整理整頓が楽しくなる住まい

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市山科区椥辻西浦町に所在する「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2020年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は67.10㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    京都市東西線「椥辻駅」まで徒歩約6分（約480ｍ）

    京阪電気鉄道京津線「京阪山科駅」まで徒歩約29分（約2300ｍ）

    ＪＲ湖西線「山科駅」まで徒歩約30分（約2330ｍ）

    学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約16分（約1270ｍ）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    -「阪急オアシス山科店」徒歩約6分（約450ｍ）
    -「ファミリーマート山科区役所前店」徒歩約7分（約490ｍ）
    -「イオンフードスタイル山科椥辻店」徒歩約6分（約460ｍ）
    -「椥辻こども園」徒歩約4分（約320ｍ）
    -「京都山科椥辻郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
    -「JA京都市山科南部支店」徒歩約4分（約300ｍ）
    -「大塚南溝公園」徒歩約6分（約430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻西浦町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩29分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩30分
    学校区
    京都市立勧修小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,620万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2020年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.1m²
    バルコニー
    6.63m²／向き
    管理費
    12,700円
    修繕積立金
    11,100円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、非接触型ICカードキー、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、間接照明、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    大和ライフネクスト（株）
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約6分（約480m）
    • 京都市立勧修小学校 徒歩約16分（約1270m）
    • 京都市立勧修中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 阪急オアシス山科店 徒歩約6分（約450m）
    • ファミリーマート山科区役所前店 徒歩約6分（約490m）
    • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約6分（約460m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレミスト山科椥辻ザ・テラス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3379895　 プレミスト山科椥辻ザ・テラス　中古マンション　
    京都府京都市山科区椥辻西浦町 3,620万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00