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    中古マンション リフォーム済
    ベル・アーバニティ伏見桃山東　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,598万円
    物件価格/
    2,598万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    専有面積/
    62.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年11月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京阪宇治線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区石田桜木

    【南東向き】室内リフォーム済！
    ■京都市東西線六地蔵駅まで徒歩５分！
    ■収納充実！お部屋の中もスッキリ片付きますね！
    ■徒歩圏内にショッピングモールあり！

    駅から徒歩５分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    マンションのエントランスは、住対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    リフォーム済みのバスルームは、最新設備で快適さが増し、毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区石田桜木 に所在する「ベル・アーバニティ伏見桃山東」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1994年11月新築でRC造の地上６階建ての物件です。
    専有面積は62.10㎡で間取りは12.6帖のLDK、4.1帖の洋室と4.8帖の洋室、５帖の洋室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「六地蔵」駅まで徒歩約５分（約400ｍ）
    ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約７分（約560ｍ）
    京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です。

    学校区は、「京都市立 石田小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「京都市立 小栗栖中学校」まで徒歩約16分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコプチ六地蔵店」徒歩約６分（約460ｍ）
    コンビニ「ローソン宇治六地蔵店」徒歩約３分（約230ｍ）
    スーパー「イズミヤショッピングセンター六地蔵店」徒歩約13分（約980ｍ）
    郵便局「宇治御蔵山郵便局」徒歩約８分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区石田桜木
    交通
    京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩5分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩7分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩12分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,598万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1994年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.1m²
    バルコニー
    9.9m²／向き
    管理費
    6,050円
    修繕積立金
    15,530円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    65戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六地蔵駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約7分（約550m）
    • 京都市立石田小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 京都市立小栗栖中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • フレスコプチ六地蔵店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソン宇治六地蔵店 徒歩約3分（約230m）
    • イズミヤショッピングセンター六地蔵店 徒歩約12分（約980m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベル・アーバニティ伏見桃山東　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2626557　 ベル・アーバニティ伏見桃山東　中古マンション　
    京都府京都市伏見区石田桜木 2,598万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00