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    中古マンション リフォーム済
    サニーハイツ山科　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,090万円
    物件価格/
    2,090万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    59.58m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1979年9月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野片下リ町

    ◆ペットと暮らせるおうち
    ◆リフォーム済（2025年4月）
    ◆東野駅(京都地下鉄 東西線)徒歩1分／3沿線利用可／業務スーパー徒歩2分
    ◆全居室収納あり／眺望良好／全部屋採光良好

    駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    おしゃれなデザインのバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。快適な空間で、心地よいひとときを提供します。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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    枚

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    DB間取り図機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    「サニーハイツ山科 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1979年9月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は59.58㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京都地下鉄 東西線「東野」駅まで徒歩約1分（約80m） 京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約20分（約1560m） JR湖西線「山科」駅まで徒歩約20分（約1590m）

    学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約18分（約1380m）、 「京都市立大宅中学校」まで徒歩約30分（約2400m）の距離です。

    周辺環境は 業務スーパー山科東野店 徒歩約2分（約150m） セブンイレブン山科東野駅東店 徒歩約3分（約190m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    この物件はリフォーム済みで、水回りや内装が2025年4月に新しくなっています。 即時引渡しが可能ですので、すぐに新生活を始めることができます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野片下リ町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩1分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩20分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩20分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,090万円
    所在階／階数
    5階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1979年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.58m²
    バルコニー
    9.21m²／向き
    管理費
    10,130円
    修繕積立金
    8,937円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    47戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約1分（約80m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約17分（約1380m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約30分（約2400m）
    • 業務スーパー山科東野店 徒歩約2分（約150m）
    • セブンイレブン山科東野駅東店 徒歩約2分（約190m）
    • フレスコ山科店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サニーハイツ山科　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2620134　 サニーハイツ山科　中古マンション　
    京都府京都市山科区東野片下リ町 2,090万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00