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    中古マンション
    プレミスト山科椥辻ザ・テラス　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,799万円
    物件価格/
    3,799万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2020年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻西浦町

    ■うれしいペット可物件！
    ■角部屋/3面バルコニー/眺望，通風良好！
    ■駅徒歩6分！/小学校徒歩12分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    京都市山科区に所在する「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」の1室が販売開始致しました！

    　本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
    また、このエリアは、住宅街として静かで落ち着いた雰囲気があります。近くにはスーパーやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に便利です。
    教育施設も充実しており、近隣には小学校や中学校があり、子育て世代にも適した環境です。公園も点在しており、自然を感じながらのんびりと過ごすことができます。
    医療施設も近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。さらに、飲食店やカフェも多く、外食やカフェタイムを楽しむことができます。

    本マンションは2020年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は66㎡で間取りは14.4帖のLDK、4.1帖、5帖、6.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
    こちらの物件は、快適な生活をサポートする充実した設備が整っています。
    3面バルコニーと3面採光により、日当たりが良く、明るい室内空間を実現しています。ペット飼育も可能で、家族全員が快適に過ごせる環境です。
    高速インターネット対応で、快適なネット環境も整っています。エレベーターや駐輪場、バイク置き場も完備されており、利便性も抜群です。
    この物件は、快適で安心な生活を求める方にぴったりです。

    交通アクセスは、
    京都市東西線 椥辻駅 / 徒歩6分(500m)
    京都市東西線 東野駅 / 徒歩15分(1180m)
    京都市東西線 小野駅 / 徒歩21分(1630m)

    学校区は
    「京都市立勧修小学校」まで徒歩約12分（約800ｍ）、
    「京都市立勧修中学校」まで徒歩約15分（約1100ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシス山科店」徒歩約6分（約440ｍ）
    「ファミリーマート山科区役所前店」徒歩約7分（約490ｍ）
    「椥辻こども園」徒歩約4分（約310ｍ）
    「京都山科椥辻郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻西浦町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩15分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩21分
    学校区
    京都市立勧修小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,799万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2020年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    66m²
    バルコニー
    8.55m²／向き
    管理費
    12,500円
    修繕積立金
    7,300円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、ネット専用回線、給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、3面バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約6分（約510m）
    • 京都市立勧修小学校 徒歩約16分（約1270m）
    • 京都市立勧修中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 阪急オアシス山科店 徒歩約6分（約440m）
    • ファミリーマート山科区役所前店 徒歩約6分（約490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレミスト山科椥辻ザ・テラス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2496278　 プレミスト山科椥辻ザ・テラス　中古マンション　
    京都府京都市山科区椥辻西浦町 3,799万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00