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    中古マンション リフォーム済
    ルミエール藤ノ森　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    64.74m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年9月
    最寄り駅/京阪本線「藤森」駅／JR奈良線「JR藤森」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草枯木町

    【R7年9月リフォーム】ペットと住めるお部屋！
    ■藤森駅、スーパー「フレスコ」、深草小学校が徒歩5分圏内の便利な立地です
    ■キッチンには嬉しい食洗器あり
    ■趣味にも使える、広々としたテラス付き！

    藤森駅、スーパー、深草小学校が徒歩５分圏内のマンションは、日常生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    DB間取り図3LDKの間取りは、ペットや家族との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「ルミエール藤ノ森」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1986年9月築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は64.74㎡で間取りは13.3帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）

    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約1分（約80ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコスマイル藤森店」徒歩約2分（約140ｍ）
    「セブンイレブン深草直違橋店」徒歩約2分（約120ｍ）
    「認定こども園うづらこども園」徒歩約4分（約290ｍ）
    「京都藤森郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
    「京都中央信用金庫藤森支店」徒歩約1分（約10ｍ）
    「独立行政法人国立病院機構京都医療センター」徒歩約6分（約420ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草枯木町
    交通
    京阪本線藤森駅徒歩5分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩16分 ・京阪本線墨染駅徒歩11分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1986年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.74m²
    バルコニー
    43.5m²／向き
    管理費
    9,200円
    修繕積立金
    17,670円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、テラス、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤森駅(京阪本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約6分（約480m）
    • フレスコスマイル藤森店 徒歩約2分（約140m）
    • セブンイレブン深草直違橋店 徒歩約2分（約120m）
    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約15分（約1230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルミエール藤ノ森　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3149811　 ルミエール藤ノ森　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草枯木町 2,880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00