京都市伏見区醍醐古道町　新築一戸建て　１期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【ZEH水準省エネ住宅+即内覧可】南向き4LDK
■醍醐北団地バス停まで徒歩2分の好アクセス環境
■１階に水回りが集まり家事動線の良い間取り
■北醍醐小学校まで徒歩5分でお子さまの通学に便利

◇特徴
・対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます
・並列駐車２台可能。前道広々６ｍでお車の出し入れもスムーズです
・全居室２面採光で風通しの良い気持ちの良いおうち
・食洗機や浴室暖房換気乾燥機など便利な設備が充実
・南向きバルコニーで日の差し込む明るいおうち

◇立地
・北醍醐小学校まで徒歩約５分
・醍醐中学校まで徒歩約２４分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐古道町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線小野駅の不動産一覧
JR奈良線六地蔵駅徒歩47分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩19分京都市営地下鉄東西線醍醐駅の不動産一覧

学校区: 京都市立北醍醐小学校北醍醐小学校区の不動産一覧
京都市立醍醐中学校醍醐中学校区の不動産一覧

価格: 2,998万円

面積: 土地／110.75㎡（約33.50坪）、建物／87.77㎡（約26.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側接面7.1m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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小野駅(京都地下鉄東西線)
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京都市立北醍醐小学校
徒歩6分（約440m）

京都市立醍醐中学校
徒歩24分（約1920m）

業務スーパー山科店
徒歩14分（約1120m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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