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    新築一戸建て
    京都市伏見区舞台町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,090万円
    物件価格/
    3,090万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    77.02m²
    土地面積/
    46.26m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「丹波橋」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区舞台町

    【南向き・3階建て】全面道路幅員6m
    ■新鮮市場！まで徒歩約3分圏内の好立地！周辺商業施設も充実
    ■大型パントリー有りで食材のストックが沢山保管できます
    ■2面バルコニーで陽当たり・通風良好です

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    おすすめポイント

    都市伏見区舞台町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は46.26㎡（公簿）、建物面積は77.02㎡（実測）です。

    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としてはシステムキッチン、独立洗面台、トイレ1ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。


    交通アクセスは、 近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約14分（約1071ｍ） 京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ） 京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約22分（約1730ｍ）

    学校区は、 「京都市立伏見住吉小学校」まで徒歩約12分（約883ｍ） 「京都市立伏見中学校」まで徒歩約15分（約1000ｍ）

    周辺環境は、
    新鮮市場！伏見丹波橋店　徒歩約3分（約205ｍ）
    ファミリーマート伏見舞台町店　徒歩約4分（約282ｍ）
    住吉西保育園　徒歩約3分（約210ｍ）
    伏見竹田口郵便局　徒歩約8分（約600ｍ）
    京都中央信用金庫伏見支店　徒歩約5分（約400ｍ）
    下鳥羽公園　徒歩約17分（約1300ｍ）
    万代丹波橋店　徒歩約8分（約590ｍ）
    （
    各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区舞台町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩14分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩16分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩22分
    学校区
    京都市立伏見住吉小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,090万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    46.26m²
    建物面積
    77.02m²
    接道
    南側公道 接面3.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.19㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00060号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約13分（約1071m）
    • 京都市立伏見住吉小学校 徒歩約11分（約883m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 新鮮市場！伏見丹波橋店 徒歩約3分（約205m）
    • ファミリーマート伏見舞台町店 徒歩約4分（約282m）
    • 万代丹波橋店 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.2749935　 京都市伏見区舞台町　新築一戸建て　 3,090万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00