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    中古一戸建て リフォーム済 180万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.04.06     京都市伏見区醍醐下山口町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,100万円 180万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.04.06
    物件価格/
    1,100万円
    毎月返済/
    約2.9万円
    建物面積/
    138.95m²
    土地面積/
    51.55m²
    間取り/
    6ＬＤＫ
    築年月/
    1990年1月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「石田」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐下山口町

    ■屋上ルーフバルコニー／ＬＤＫ１８帖／部屋数豊富な６ＬＤＫ
    ■日野小学校まで徒歩約６分／リフォーム歴あり
    ■スーパーコンビニ等が近くにあり周辺環充実
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

    白を基調とした玄関は、明るく清潔感があり、訪れる人に爽やかな印象を与える素敵な空間です！

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    安全性を考慮した駐車場で、大切な車を安心して停められます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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    枚

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    DB間取り図屋上ルーフバルコニー付き！ファミリー向け部屋数豊富な６LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    最寄り駅の京都市東西線「石田」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。 また、ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約26分（約2020m）、京都市東西線「醍醐」駅まで徒歩約18分（約1400m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立日野小学校」まで徒歩約7分（約530m）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約8分（約620m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ醍醐店」徒歩約5分（約380m） コンビニ「セブンイレブン伏見醍醐辰己町店」徒歩約4分（約300m） 幼稚園保育園「つくし保育園」徒歩約4分（約270m） 郵便局「伏見東郵便局」徒歩約10分（約780m） 銀行「JA京都市醍醐支店」徒歩約10分（約760m） ドラッグストア「ドラッグユタカ醍醐店」徒歩約11分（約880m） ホームセンター「ロイヤルプロ醍醐」徒歩約8分（約630m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は51.55㎡（約15.6坪）、建物面積は138.95㎡（約42坪）です。 間取りは6LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐下山口町
    交通
    京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩15分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩26分 ・京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩18分
    学校区
    京都市立日野小学校
    京都市立春日丘中学校
    間取り
    6ＬＤＫ
    価格
    1,100万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1990年1月
    土地面積
    51.55m²
    建物面積
    138.95m²
    接道
    南西側公道 接面3.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、給湯、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、出窓、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約14分（約1130m）
    • 京都市立日野小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 京都市立春日丘中学校 徒歩約8分（約620m）
    • サンディ醍醐店 徒歩約5分（約380m）
    • セブンイレブン伏見醍醐辰己町店 徒歩約4分（約300m）
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    NO.2617868　 京都市伏見区醍醐下山口町　中古一戸建て　 1,100万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00